Immobile in asta di 12 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc
Il locale in asta è ubicato a Spoleto (Pg), Località San Nicolo snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. La zona è semi-periferica, tranquilla e ben servita, con il centro cittadino e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Il compendio, edificato intorno al 2005, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici o privati.
Superficie e distribuzione interna
Il locale, identificato come Lotto 16, si trova al piano primo seminterrato (S1) e ha una superficie catastale di 12 mq. Catastalmente censito come garage (categoria C/6), è accessibile esclusivamente tramite porta pedonale e, per dimensioni e accessibilità, è di fatto fruibile come cantina. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare è stato realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Sono presenti spese condominiali ordinarie e straordinarie insolute alla data della perizia, rispettivamente di € 147,79 e € 55,45.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'espansione normale, con un'area urbanistica residenziale, commerciale e direzionale. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, banche, scuole, ristoranti e alimentari. I collegamenti pubblici sono ottimi, con la stazione FS di Spoleto a 2 km e fermate dei mezzi pubblici cittadini a 50 m. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca un locale accessorio in un contesto ben servito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2700,00
Offerta minima: € 1443,75
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Regolarità edilizia dichiarata
• Spese condominiali contenute
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
