Immobile in asta di 12 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc
Il locale in asta si trova all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”, ubicato in una zona semi-periferica di Spoleto, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei servizi essenziali. Il compendio, edificato intorno al 2005, è dotato di un piano interrato ad uso parcheggio, autorimesse e cantine, e include un centro commerciale, locali direzionali e residenze. La zona è ben collegata con mezzi pubblici e auto private.
Superficie e distribuzione interna
Il bene, identificato come LOTTO 14 - Corpo G, è un posto auto coperto di 12 mq di superficie catastale, situato al piano S1 (seminterrato) dell'edificio. Sebbene catastalmente censito come garage (categoria C/6), è accessibile esclusivamente tramite porta pedonale e, per dimensioni e accessibilità, è di fatto fruibile come cantina. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio in cui si trova il locale è realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Non sono presenti impianti specifici per il riscaldamento o l'aria condizionata all'interno del locale.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con farmacie, banche, scuole, ristoranti e alimentari nelle vicinanze. L'ospedale si trova a circa 3,7 km. I collegamenti pubblici sono ottimi, con la stazione FS di Spoleto a 2 km e fermate dei mezzi pubblici cittadini a 50 m. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, fatta eccezione per una difformità catastale già quantificata e detratta dal valore di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2700,00
Offerta minima: € 1443,75
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Situato in zona semi-periferica ben servita
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
