Immobile in asta di 193 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Posto auto coperto in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolò San Nicolò snc
L'immobile in asta è ubicato a Spoleto, in Località San Nicolò snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. La zona è semi-periferica, tranquilla e ben servita, vicina al centro cittadino e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici o privati. Il compendio è stato edificato intorno al 2003 e include un piano interrato ad uso parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 7 è costituito da un unico spazio adibito a posto auto coperto, situato al piano primo seminterrato (S1). Catastalmente è distinto in sei unità separate, tutte di categoria C/6, con consistenze che variano da 17 mq a 38 mq e superfici catastali da 17 mq a 40 mq. Le unità sono accessibili da una rampa comune e sono prive di mura perimetrali di divisione tra le unità e di porta di accesso carrabile. La superficie complessiva del lotto è di 193 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I posti auto si presentano in ottime condizioni di conservazione, essendo mai stati utilizzati, e mostrano una buona dotazione impiantistica. I valori di stima sono stati ritenuti congrui alla qualità dei beni esaminati. La vendita sarà esente IVA e soggetta ad imposta di registro.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con il centro abitato di Spoleto, con la stazione FS a 2 km e le Strade Statali 3 Via Flaminia e 685 Valli Umbre a circa 3 km. I mezzi pubblici cittadini sono disponibili a 50 metri. Nelle vicinanze si trovano farmacie, centri commerciali, scuole e chiese. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata in base al Piano Regolatore Generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.550,00
Offerta minima: € 41.398,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni di conservazione
• Buona dotazione impiantistica
• Posizione semi-periferica ben collegata
• Composto da 6 unità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
