Immobile in asta di 77 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Posto auto coperto in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolò snc
Il lotto in asta è ubicato a Spoleto, in Località San Nicolò snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. La zona è semi-periferica ma tranquilla, ben servita e comodamente raggiungibile con mezzi pubblici o auto private. Il compendio, edificato intorno al 2003, è dotato di un piano interrato ad uso parcheggio e di vari corpi pluripiano con destinazioni d’uso diverse, inclusi un centro commerciale e uffici.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da tre posti auto coperti, uniti di fatto, situati al piano S1 (primo seminterrato). I posti auto sono privi di porta carrabile e di pareti. Il primo posto auto (sub 113) ha una consistenza di 21 mq e una superficie catastale di 22 mq. Il secondo (sub 114) ha una consistenza di 31 mq e una superficie catastale di 33 mq. Il terzo (sub 115) ha una consistenza di 21 mq e una superficie catastale di 22 mq. La superficie complessiva dei posti auto è di 77 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I posti auto sono accessibili tramite una rampa comune. Il compendio immobiliare è realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Esternamente, le pareti di tamponatura sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Sono presenti spese condominiali ordinarie e straordinarie insolute per un totale di € 1.016,96.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con il centro abitato di Spoleto e offre la vicinanza a servizi essenziali come farmacie, centri commerciali e scuole. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione FS Spoleto a 2 km e le Strade Statali 3 Via Flaminia e 685 Valli Umbre a 3 km, con mezzi pubblici cittadini a soli 50 m. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.950,00
Offerta minima: € 16.348,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tre posti auto uniti
• Accesso comodo
• Buono stato di conservazione
• Situato in zona semi-periferica e tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
