Immobile in asta di 8 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Posto auto coperto in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc
Il locale in asta si trova a Spoleto (PG), Località San Nicolo snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. L'edificio è stato edificato intorno al 2005, in una zona semi-periferica ma tranquilla, ben servita e vicina al centro cittadino. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con farmacie, centri commerciali, scuole e ristoranti nelle immediate vicinanze. È comodamente raggiungibile con mezzi pubblici o auto private.
Superficie e distribuzione interna
Il bene ha una superficie catastale di 8 mq ed è situato al piano primo seminterrato (S1). Catastalmente è censito come garage (categoria C/6), ma è accessibile esclusivamente mediante porta pedonale e, per dimensioni e accessibilità, è di fatto fruibile come cantina o posto auto coperto. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare è realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Le pareti di tamponatura esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Il locale è confinante con rampa comune (sub 151), percorso comune (sub 116) e rimessa (sub 118).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di espansione normale, con area urbanistica residenziale, commerciale e direzionale a traffico locale e parcheggi in area scoperta condominiale. La zona è ben collegata con il centro abitato di Spoleto e i principali servizi. La stazione FS di Spoleto dista 2 km, mentre la Strada Statale 3 Via Flaminia e la Strada Statale 685 Valli Umbre sono a circa 3 km. I mezzi pubblici cittadini sono a soli 50 metri. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica, sebbene sia stata rilevata una difformità catastale con costi di regolarizzazione già detratti dal prezzo di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2250,00
Offerta minima: € 1157,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Prezzo base competitivo
• Facilmente raggiungibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
