Immobile in asta di 1151 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Spoleto (PG) – Via S. Borgiani 8 (CAP 06049)
Capannone artigianale in asta, ubicato a Spoleto, in località Madonna di Lugo, Via S. Borgiani n. 8. L'edificio, di recente costruzione (a partire dal 1999), si trova nella prima periferia spoletina, su una traversa di Via Flaminia Vecchia, in una zona a destinazione mista (artigianale, commerciale e residenziale). Dista circa 3 km dal centro storico e 2 km dallo svincolo della superstrada, risultando facilmente accessibile e dotato di parcheggio interno.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 1.151 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano interrato comprende magazzini, un ufficio, bagni con antibagno e una centrale termica. Il piano terra ospita uffici, un magazzino, un'area espositiva, bagni con antibagno e un terrazzo. Il piano primo è composto da uffici, bagni con antibagno, una centrale termica e un ampio terrazzo. I tre piani sono collegati da una scala interna, una scala esterna e un ascensore; un montacarichi serve i piani terra e interrato. Le altezze interne sono di 3,30 m al piano interrato, 4,00 m al piano terra e 2,70 m al piano primo. Lo stato generale dell'edificio è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in travi, pilastri e setti in cemento armato, con solai in laterocemento. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con doppi vetri, alcuni con tenda veneziana interposta. Le porte interne sono tamburate in laminato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nei bagni e nell'esposizione, in cemento industriale al piano primo e interrato, e in laminato negli uffici al piano terra. I rivestimenti sono in piastrelle e i controsoffitti in pannelli modulari di cartongesso, con pannelli aspiranti nell'area espositiva. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è realizzato in parte a vista e in parte sottotraccia, con alimentazione bi-fase e tri-fase. È presente un impianto di allarme e un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e ventilconvettori. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia con sanitari in ceramica e rubinetteria, e smaltimento delle acque reflue allacciato. L'immobile dispone di ascensore e montacarichi.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita e collegata, con facile accesso alla viabilità principale. La corte esterna, completamente asfaltata e recintata, è accessibile tramite cancello carrabile e include un'area adibita a parcheggio. L'immobile è soggetto a un vincolo che destina una superficie di 52,25 mq a parcheggio e verde di uso pubblico. La proprietà è confinante con altre corti di edifici a destinazione residenziale e commerciale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 540.000,00
Offerta minima: € 261.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione facilmente accessibile
• Dotato di parcheggio interno
• Struttura in cemento armato
• Presenza di ascensore e montacarichi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
