Immobile in asta di 11510 m² in vendita a Città di Castello
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Città di Castello (PG) – Via dei Laghi 20
L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato nel comune di Città di Castello, in Frazione Bivio di Lugnano, via dei Laghi n.20. Ubicato a confine tra due strade provinciali (per Morra e per Lugnano), gode di ottima accessibilità tramite due ingressi carrabili. L'area, di circa 11.510 mq, è interamente recintata e asfaltata, inserita in una zona D2 del PRG vigente, destinata ad edilizia per la produzione e la piccola impresa familiare.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si articola in diversi fabbricati e strutture. L'Immobile “A” è una palazzina uffici e servizi, elevata su due piani fuori terra e un seminterrato, con una superficie commerciale complessiva di circa 320 mq. L'Immobile “B” è un capannone industriale ad uso magazzino di circa 734 mq lordi, con altezza utile di 6,75 ml per il magazzino e 2,90 ml per la zona servizi. L'Immobile “C” è un capannone ad uso officina di circa 468 mq lordi, con altezza utile interna di 4,70 ml. L'Immobile “D” comprende una tettoia, rimessa e magazzino per camion e attività di carico/scarico, con una superficie lorda di circa 548 mq. L'Immobile “E” è un piccolo fabbricato adibito a centrale idrica e deposito olii lubrificanti, di circa 43 mq lordi. Infine, l'Immobile “F” include quattro silos/serbatoi fuori terra per gasolio e riserva idrica antincendio. Lo stato conservativo generale è discreto, con la palazzina uffici in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina uffici presenta struttura in muratura, solai in laterocemento, copertura a padiglione, pavimenti in parquet e infissi in legno con doppi vetri. È dotata di impianti tecnologici e riscaldamento con termosifoni/termoconvettori. I capannoni hanno strutture miste (c.c.a. in opera e prefabbricato) con pavimenti industriali o in piastrelle di ceramica, impianti elettrici e idrici. L'area esterna è completamente asfaltata e recintata, con un impianto antincendio dedicato.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona strategica di Città di Castello, con facile accesso alle strade provinciali, favorendo le attività industriali e logistiche. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività. L'area è soggetta a vincolo geologico per l’apertura di cave.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 910.000,00
Offerta minima: € 421.892,80
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso industriale completo
• Ampia superficie esterna
• Buono stato conservativo degli uffici
• Impianto antincendio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
