Immobile in asta di 1850 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via Pieracci 18 (CAP 06061)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato in Località Ferretto, Via Pieracci n. 18, nel Comune di Castiglione del Lago (Perugia). Si trova in una zona di insediamenti esistenti recenti, prevalentemente residenziali, a nord del territorio comunale. Il nucleo centrale dell'opificio è stato edificato nei primi anni '80, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni fino al 2012.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale totale di circa 1.850 mq per l'opificio principale. L'opificio è costituito da tre corpi di fabbrica principali: locali per la lavorazione del legname, locali per la verniciatura/lucidatura dei prodotti e locali per il deposito dei prodotti finiti, tutti al piano terra. Un quarto corpo di fabbrica, antistante l'opificio, comprende un ingresso/attesa, un locale tecnico/magazzino, spogliatoi e tre servizi igienici al piano terra, e uffici al piano primo. L'altezza media del fabbricato uso falegnameria è di 4,50 m, mentre gli uffici hanno un'altezza di 2,20 m. Adiacenti all'opificio si trovano un silos per lo stoccaggio di trucioli e polveri di legno (altezza 12 m, capacità 140 mc) e un locale tecnico di circa 26 mq che ospita la caldaia. L'intero complesso si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica principale è realizzato con struttura portante verticale in pilastri e travi in cemento armato, solai in forati di laterizio e tamponatura in laterizi, parzialmente intonacato esternamente. Il tetto è a capanna con tegole marsigliesi. I pavimenti sono in quarzo per le aree produttive. Gli infissi sono in legno con vetri singoli, mentre i serramenti esterni sono in ferro verniciato. L'accesso principale è tramite porta industriale scorrevole coibentata. I corpi di fabbrica aggiunti presentano strutture simili o in metallo con copertura a pannelli sandwich. L'approvvigionamento idrico è garantito da pubblico acquedotto e pozzo privato. È presente un impianto elettrico conforme alle normative e un impianto termico. L'area pertinenziale esterna è in conglomerato bituminoso e recintata, con una cabina elettrica.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile dalla strada comunale Via Pieracci, una diramazione della SP n. 302, che si innesta sulla SR n. 142, collegando al centro storico di Castiglione del Lago. Il complesso dista circa cinque chilometri dal Raccordo Autostradale 6 Bettolle-Perugia e circa nove chilometri dal centro cittadino. Il capoluogo umbro, Perugia, dista circa 40 km. La zona è caratterizzata da campi coltivati e insediamenti abitativi sparsi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 531.615,00
Offerta minima: € 168.206,31
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Compendio industriale completo
• Attività produttiva avviata
• Buono stato di conservazione
• Libero per la procedura (con scadenza contratto)
• Area pertinenziale ampia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
