Immobile in asta di 1949 m² in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Todi (PG) – Frazione Badoglie (CAP 06059)
L'immobile in asta è un capannone industriale/artigianale situato nel Comune di Todi, in frazione Pian di Porto, località Badoglie. Si trova all'interno della zona industriale di Todi, facilmente raggiungibile dallo svincolo della E45, uscita Todi – Ponte Rio. Il fabbricato, edificato su un terreno acquisito nel 2001, è stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2004, risultando sostanzialmente conforme.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 1949 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra, con una superficie di circa 1372 mq, è composto da una porzione adibita a reception, uffici e archivio (378 mq), una porzione dedicata a laboratorio e locale stampa (542 mq) e una porzione destinata a magazzino (452 mq). I locali adibiti a laboratorio presentano un'altezza di circa 5,80 m, mentre i magazzini hanno un'altezza di 2,70 m. Il piano rialzato, di circa 201 mq, include spogliatoi, magazzini e un piccolo locale mensa. Il piano primo, di circa 376 mq, è interamente destinato a uffici direzionali, con ingresso, corridoi, 10 vani ufficio, 2 archivi, una sala riunioni e 6 servizi igienici.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato prefabbricato con tamponatura esterna in pannelli prefabbricati e inserti di vetrate. I locali adibiti a uffici hanno pavimenti in monocottura, controsoffittature in cartongesso con illuminazione integrata, pareti intonacate e tinteggiate (o rivestite in ceramica nei bagni), impianto elettrico sotto traccia, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio con vetrocamera. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori a parete. Le aree produttive e di magazzino dispongono di pavimento industriale in battuto di cemento (o monocottura per alcuni magazzini), copertura con elementi in calcestruzzo precompresso e impianto di illuminazione industriale. Il riscaldamento è con ricircolo d'aria. L'immobile è dotato di impianto elettrico fuori traccia su canaletta di tipo industriale e porte interne tagliafuoco.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e facilmente accessibile, con collegamenti rapidi alla superstrada E45. La proprietà è interamente recintata con muretto in cemento armato e ringhiera metallica, e dispone di tre accessi carrabili e uno pedonale. La corte esterna di 3550 mq è dotata di manto bituminoso e adibita a parcheggio, zona di manovra e deposito. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dalle concessioni e dal certificato di agibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 926.500,00
Offerta minima: € 246.190,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva recintata
• Buono stato di manutenzione
• Posizione strategica in zona industriale
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
