Immobile in asta di 20328 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via S.Maria 272
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Castiglione del Lago (PG), in località Macchie, lungo la strada provinciale 306. Si trova in una zona mista, residenziale e agricola, facilmente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione. L'edificio abitativo è realizzato in muratura di pietrame con facciate intonacate e in parte in pietra a vista, con copertura a falde inclinate. Il fabbricato produttivo è stato edificato in epoche differenti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie complessiva di circa 2.536 mq tra coperto e scoperto. Il fabbricato ad uso produttivo, identificato con il sub 9, era un tempo un mangimificio e oggi è parzialmente in disuso. È composto da più porzioni in aderenza, con una parte prospiciente la corte di circa 375 mq con altezze interne utili fino a 11,20 m. Include un magazzino di circa 138 mq con altezza interna utile fino a 5,20 m, un magazzino prodotti finiti di circa 335 mq con altezza interna utile fino a 7,50 m, un corpo silos di circa 55 mq e una cabina di trasformazione dell’energia elettrica. L'immobile abitativo, suddiviso in più unità catastali, include un garage e due ripostigli (sub 11) di 65 mq al piano terra, un magazzino e ripostigli (sub 12) di 37 mq al piano primo sottostrada (allo stato grezzo). L'abitazione al piano terra (sub 13) di 226 mq è composta da ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno. Un'unità in corso di costruzione (sub 14) occupa parte del piano terra e primo. L'abitazione al piano primo (sub 15) di 155 mq è composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, guardaroba e doppi servizi, con due terrazze. L'abitazione ai piani secondo e terzo (sub 16) di 86 mq al piano secondo è composta da ingresso, tre camere e un bagno, con due terrazze, mentre il piano terzo è suddiviso in quattro vani destinati a soffitta di 35 mq (allo stato grezzo). Complessivamente, lo stato di manutenzione dell'abitativo è discreto, mentre il fabbricato produttivo si presenta in cattive condizioni, ad eccezione di una porzione recentemente ristrutturata.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato abitativo presenta pavimenti in cotto e gres, pareti e soffitti tinteggiati, soffitti in parte a voltine e in parte con travi in legno a vista. Le porte sono in legno e le finestre in legno con persiane. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano con corpi scaldanti in ghisa, con termostati per regolazione autonoma per ogni piano. L'impianto idrico ha due contatori. Il fabbricato produttivo ha pavimenti in graniglia o cemento battuto e infissi in metallo, con impianto elettrico. La corte pertinenziale è in parte a verde e in parte bitumata o lastricata con porfido, utilizzata per viabilità e spazi di manovra, ed è interamente recintata con muretto in calcestruzzo e ringhiera in ferro o muro in laterizio.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona mista residenziale e agricola, lungo la strada provinciale 306, garantendo facile accesso alle principali vie di comunicazione. Il Piano Regolatore Generale vigente classifica l'area come 'Spazio urbano: Insediamenti esistenti prevalentemente residenziali' e 'Spazio rurale: Aree agricole'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia superficie complessiva, rendendolo versatile per diverse esigenze. L'accesso al lotto avviene da Via Santa Maria tramite un cancelletto pedonale e un cancello carrabile automatizzato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 466.000,00
Offerta minima: € 110.584,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Compendio versatile (residenziale e produttivo)
• Corte esclusiva recintata
• Buona posizione logistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
