Immobile in asta di 20733 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Perugia (PG) – Via Tertulliano Marzani 4 (CAP 06132)
L'opificio industriale-artigianale si trova nel Comune di Perugia, in Località Santa Sabina, Via Tertulliano Marzani n. 4. L'edificio è di recentissima realizzazione, con elementi di pregio architettonico. L'area è ben servita da infrastrutture viarie e gode di buona visibilità grazie al doppio affaccio su vie di comunicazione. L'immobile è stato edificato a partire dal 2006, con successive varianti e installazioni.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa 20.733 mq. Al piano terra, l'opificio comprende una zona di lavorazione, una parte destinata alla lavorazione e stoccaggio del ferro, un impianto di betonaggio attualmente non utilizzato, un magazzino adibito a deposito materiale da cantiere e zona vendita, una zona uffici con area commerciale-espositiva e servizi igienici. Al piano primo, sono presenti una mensa, uno spogliatoio, un locale doccia, servizi igienici e un appartamento per il custode composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere e doppi servizi igienici. È presente anche una superficie sottotetto ispezionabile e una cabina elettrica.
Caratteristiche e dotazioni
La porzione di capannone adibita a zona lavorazione è realizzata con fondazioni su plinti, pilastri prefabbricati e tamponatura in pannelli di cemento armato, sormontati da pannelli metallici isolanti e pannelli illuminanti. La copertura a due falde è in legno lamellare e pannelli tipo sandwich. La pavimentazione è di tipo industriale in lastre di cemento. Il magazzino è separato da un muro in blocchetti. L'area è interamente recintata con muretto e recinzione in rete, con pavimentazione in lastre di cemento nella zona frontale e lungo il perimetro. Sono presenti doppi accessi carrabili con cancelli metallici scorrevoli. L'immobile è dotato di certificato di prevenzione incendi.
Contesto e collegamenti
L'opificio è situato in una zona produttiva e artigianale di Perugia, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'area è classificata come zona D3** dal PRG, con destinazioni d'uso prevalenti produttive e artigianali, ma che ammettono anche servizi ricreativi, cliniche veterinarie, esercizi commerciali (con limitazioni), uffici privati e laboratori di ricerca. L'immobile è libero per la procedura e presenta una residua potenzialità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.966.805,50
Offerta minima: € 2.108.123,09
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Edificio di recente realizzazione
• Posizione con buona visibilità
• Vasta area pertinenziale scoperta
• Presenza di edificabilità residua
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
