Immobile in asta di 20733 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Perugia (PG) – Via Tertulliano Marzani 4 (CAP 06132)
L'opificio industriale-artigianale è situato nel Comune di Perugia, in Località Santa Sabina, Via Tertulliano Marzani n. 4. L'edificio, di recentissima realizzazione (2006), si inserisce in un contesto produttivo e residenziale, beneficiando di una buona visibilità grazie al doppio affaccio su vie di comunicazione. L'area è interamente recintata e dotata di opere di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva tra coperto e scoperto di 20.733 mq. Al piano terra si trovano una zona di lavorazione, inclusa un'area per la lavorazione del ferro e un impianto di betonaggio attualmente inutilizzato. È presente anche un magazzino, ceduto in locazione, e una zona uffici con area commerciale-espositiva e servizi igienici. Il primo piano ospita una mensa, spogliatoio, locale doccia, servizi igienici e un appartamento per il custode composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere e doppi servizi. È presente anche una superficie sottotetto ispezionabile e una cabina elettrica.
Caratteristiche e dotazioni
La porzione di capannone adibita a zona lavorazione è realizzata con fondazioni su plinti, pilastri prefabbricati e tamponatura in pannelli di cemento armato, sormontati da pannelli metallici isolanti e illuminanti. La copertura a due falde è in legno lamellare con pannelli tipo sandwich. La pavimentazione è di tipo industriale in lastre di cemento. Il magazzino adiacente è separato da un muro in blocchetti e pannelli ELCOM Rei 120. L'area esterna è pavimentata in lastre di cemento nella zona frontale e lungo il perimetro del capannone. Il complesso è dotato di un certificato di prevenzione incendi valido fino al 2014.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ben servita da infrastrutture viarie, servizi sociali, pubblici e privati, nelle vicinanze di vie di comunicazione principali. L'area pertinenziale scoperta, di vasta estensione, offre spazio per manovra e deposito. L'opificio gode di una residua potenzialità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.966.805,50
Offerta minima: € 2.342.358,99
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Edificio di recente realizzazione
• Presenza di edificabilità residua
• Vasta area pertinenziale scoperta
• Doppio affaccio su vie di comunicazione
• Libero per la procedura (parzialmente)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
