Immobile in asta di 239530 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Perugia (PG) – Strada Colognola - Migiana snc (CAP 06132)
Il complesso agro/zootecnico è situato nella frazione di Sant'Enea, in comune di Perugia, in un contesto prettamente agricolo ma in buona posizione, distando circa 8-10 km dall’uscita di Montebello del raccordo autostradale E45 Orte-Ravenna e circa 12-13 km dal capoluogo di Perugia. L'accesso è diretto dalla vicinale di Colognola tramite un ingresso privato con cancello in ferro.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di ha. 23.95.30 per i terreni in comproprietà e ha. 0.64.70 per i terreni in piena proprietà, per un totale di ha. 24.60.00. I fabbricati includono 5 capannoni per allevamento suini (superfici di circa 270 mq, 360 mq, 360 mq, 300 mq, 320 mq rispettivamente), un capannone magazzino/rimessa attrezzi di circa 420 mq con un aggetto ad uso magazzino di circa 40 mq, un locale pesa/ufficio/servizio di circa 32 mq e un magazzino/ripostiglio di circa 72 mq. I capannoni per allevamento suini presentano altezze interne variabili e sono dotati di corridoi centrali di ispezione, box con cancellate metalliche, trogoli per alimentazione 'a broda' o 'mangia e bevi', pavimenti grigliati con fosse di accumulo per liquami e finestratura continua. Il capannone magazzino/rimessa attrezzi è un unico ambiente con pavimento in terra battuta e ampi infissi carrabili. Le strutture sono in medio/talvolta mediocre stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture zootecniche sono realizzate con tecnologia e materiali degli anni '60/'70 (ad eccezione del capannone n. 5, più recente degli anni '80/'90), con muratura di blocchi o struttura prefabbricata in c.a. e copertura in lamiera zincata coibentata o laterizi. Gli impianti elettrici ed idrici sono presenti ma datati e necessitano di adeguamento. L'allevamento dispone di impianti di ventilazione per ricambio aria. I piazzali sono in massicciata naturale e includono una pesa interrata funzionante, una cabina elettrica ENEL a servizio esclusivo dell'allevamento e alcuni silos per mangime. Sono presenti due laghetti, uno artificiale con fondo cementato per stoccaggio liquami e uno collinare per irrigazione, con un impianto di irrigazione fisso interrato (non in uso da anni).
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con buona accessibilità tramite viabilità ordinaria. I piazzali sono ampi e comodamente transitabili con mezzi di trasporto pesanti. Il complesso è dotato di disponibilità di acqua per le esigenze dell'allevamento. L'immobile è libero per la procedura. Si invita a prendere visione della documentazione completa per tutti i dettagli.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.352.000,00
Offerta minima: € 760.500,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio complesso agro/zootecnico
• Terreni agricoli estesi
• Presenza di laghetti per irrigazione
• Buona posizione e accessibilità
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
