Immobile in asta di 24663 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Marsciano (PG) – Strada Statale Marscianese 317 (CAP 06126)
Il complesso industriale è situato nella frazione Cerqueto del comune di Marsciano (PG), lungo la Strada Statale n. 317 Marscianese al Km. 40. L'area gode di facile ed immediata individuabilità ed accessibilità tramite viabilità ordinaria, trovandosi a circa 10 km dall'uscita 'Marsciano' del raccordo autostradale Perugia-Orte 'E45'. Il complesso, realizzato negli anni '70, si trova in una posizione felice con esteso fronte strada, esposizione a sud-ovest e vista panoramica sulla vallata del fiume Tevere.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto su cui sorge il complesso ha una superficie complessiva di 24.663 mq. Lo stabilimento di produzione al piano terra è composto da due edifici adiacenti: uno con struttura in ferro (circa 1.010 mq, altezza 7,70 mt) e un secondo capannone con struttura prefabbricata in cemento armato (circa 1.468 mq, altezza 8,30 mt). Entrambi sono destinati alla lavorazione dei prefabbricati e dotati di carroponte. Al piano seminterrato sono presenti magazzini, laboratori e locali deposito per circa 312 mq e un locale laboratorio di circa 191 mq. Il compendio include anche una villetta prefabbricata ad uso mostra su due piani fuori terra e un seminterrato (superficie utile coperta totale di 443 mq, oltre portici e terrazzi) e un box prefabbricato di 40 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è stato realizzato con strutture in ferro e prefabbricate in cemento armato precompresso. I locali presentano pavimenti in cemento, impianti elettrici e di illuminazione. Sono presenti due carriponte da 20 tonnellate. Le finiture sono in normale stato di manutenzione e conservazione in relazione alla destinazione d'uso industriale. La villetta dimostrativa è ultimata nelle finiture e negli impianti, in buono stato di manutenzione. Il lotto è dotato di una centrale di betonaggio con silos, una stazione di pesa interrata, una vasca interrata per la raccolta delle acque meteoriche e una tettoia di deposito di 458 mq. Una cabina elettrica prefabbricata serve lo stabilimento.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato nella frazione Cerqueto, a circa 5 km dal capoluogo Marsciano, in una zona con presenza di insediamenti residenziali e artigianali. La viabilità ordinaria garantisce un comodo accesso. Il terreno pertinenziale di 9.150 mq è classificato in parte come zona 'DBR' e 'DCR' (artigianale) e in parte 'VRi' (rispetto infrastrutturale), con giacitura in lieve pendio facilmente sfruttabile anche ai fini edificatori. Il complesso è regolare urbanisticamente, avendo ottenuto numerose autorizzazioni edilizie e un certificato di agibilità. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.065.800,00
Offerta minima: € 426.465,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (con titolo opponibile)
• Complesso industriale completo
• Buona posizione lungo strada statale
• Facile accesso e individuabilità
• Terreno edificabile pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
