Immobile in asta di 24663 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Marsciano (PG) – Strada Statale Marscianese 317 (CAP 06126)
Il complesso industriale in asta è situato nella frazione Cerqueto del comune di Marsciano (PG), a circa 5 km dal capoluogo, lungo la Strada Statale n. 317 Marscianese al Km. 40. Gode di facile e immediata individuabilità ed accessibilità tramite viabilità ordinaria, trovandosi a circa 10 km dall'uscita “Marsciano” del raccordo autostradale Perugia-Orte “E45”. La zona presenta una giacitura in lieve pendio, facilmente sfruttabile anche ai fini edificatori. Il complesso è stato realizzato negli anni ‘70.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 24.663,00 mq. Il complesso industriale è costituito da due edifici di produzione adiacenti, uno con struttura in ferro e l'altro prefabbricato in cemento armato precompresso. Il primo capannone ha una superficie di circa 1.010,00 mq con altezza interna di 7,70 mt, destinato alla lavorazione dei prefabbricati, con un laboratorio di 162,00 mq. Il secondo capannone, anch'esso per la lavorazione dei prefabbricati, ha una superficie di circa 1.468,00 mq con altezza interna di 8,30 mt, con locale comando quadri elettrici e centrale di betonaggio di 77,00 mq e un laboratorio di 14,00 mq. Al piano seminterrato del capannone più a valle sono presenti magazzini e locali di deposito per circa 312 mq e un ulteriore laboratorio di 191 mq. È presente una centrale di betonaggio con silos e attrezzature. Completano la proprietà una stazione di pesa (70 mq), una vasca interrata per acque meteoriche (254 mq), una tettoia di deposito (458 mq) e una cabina elettrica (27 mq). Nel lotto è inclusa anche una villetta unifamiliare prefabbricata, realizzata per fini pubblicitari/mostra, composta da due piani fuori terra e un seminterrato, con una superficie utile coperta di 140,00 mq al piano terra (soggiorno, cucina, bagno, studio, ripostiglio, portico di 47,00 mq), 112,00 mq al piano primo (disimpegno, tre camere, due bagni, due terrazzi di 11,00 mq e portico di 15,00 mq) e 191 mq al piano seminterrato (fondi-magazzino, w.c.-lavanderia, locale tecnico). Un box esterno prototipo prefabbricato di 40,00 mq è anch'esso presente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli stabilimenti di produzione sono dotati di carriponte su binari laterali in travi di ferro della portata di 20 tonnellate. I locali si presentano in normale stato di manutenzione e conservazione in relazione alla loro destinazione d'uso. La villetta prefabbricata è ultimata nelle finiture e negli impianti, con uno stato di manutenzione e conservazione buono. Il complesso è servito da una cabina elettrica dedicata. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dal certificato di agibilità n. 5 – 72/2012 del 14.09.2012.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona con destinazione urbanistica prevalentemente artigianale (Zona DBR) per la particella 108 e parte della 107, mentre la restante parte della particella 107 è classificata come Zona EC (Aree Agricole). L'accesso agli immobili è garantito da due strade private (particelle 405 e 407) che si sviluppano dalla strada statale Marscianese n. 317. Il terreno pertinenziale, di forma irregolare e giacitura in lieve pendio, è di comodo e facile accesso dalla via pubblica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.575.159,00
Offerta minima: € 473.850,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso industriale completo
• Terreno edificabile incluso
• Buono stato di manutenzione
• Accesso diretto da strada statale
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
