Immobile in asta di 2500 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Marsciano (PG) – Via Tuderte 8 (CAP 06055)
Il compendio immobiliare, posto in asta, è situato nella prima periferia del Comune di Marsciano (PG), in Via Tuderte n. 8, di fronte alla stazione ferroviaria. La zona circostante è prevalentemente edificata con destinazione abitativa e servizi. L'opificio è ben collegato alla viabilità extraurbana principale e dista circa 5 km dalla superstrada E45. Le strutture hanno epoca di costruzione varia a partire dal 1963 e presentano caratteristiche costruttive miste.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su un terreno di forma regolare, completamente recintato e dotato di tre ampi passi carrabili. L'area di proprietà è quasi interamente pavimentata in cemento-quarzo. Include una palazzina uffici e servizi che si eleva su 3 piani più una soffitta, con destinazione ufficio al piano terra e primo, e abitativa al secondo. Il molino farine è un edificio di oltre 20 metri distribuito su 5 piani, realizzato in cemento armato e contenente attrezzature fisse integrate. Il magazzino, costruito negli anni '60, misura 50x25 ml ed è realizzato in struttura mista. Il mangimificio, edificato a partire dal 1974, ha un corpo principale in cemento armato con annessi per scarico materie prime e deposito/insacchettamento mangimi. Completa il compendio una cabina elettrica e due stadere a ponte.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina uffici è dotata di impianto di riscaldamento a metano. I pavimenti variano tra legno lamellare, moquette e mattonelle di graniglia. Gli infissi esterni sono in alluminio o ferro. Il molino e il mangimificio includono numerose attrezzature fisse per destinazione, essenziali per il ciclo produttivo, quali celle di stoccaggio, elevatori, coclee, trabatti, tarare, bagnatrici, laminatoi, plansichter, insaccatrici, pallettizzatori e bilance. La cabina elettrica ospita i trasformatori che alimentano l'intero opificio. L'area esterna è pavimentata in cemento-quarzo, adatta al transito di mezzi pesanti, e parzialmente investita con pini.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica, ben collegata alla viabilità extraurbana principale e alla superstrada E45. La zona è servita e parzialmente edificata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.215.350,00
Offerta minima: € 750.077,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio industriale completo
• Ottimi collegamenti stradali
• Area esterna completamente recintata
• Attrezzature fisse integrate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
