Immobile in asta di 2717 m² in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Todi (PG) – Via Tiberina 201/C (CAP 06059)
Il complesso immobiliare in asta è situato nella Frazione di Pantalla, nel Comune di Todi, in Via Tiberina n. 201/C. Si tratta di un edificio a destinazione produttiva inserito all’interno di una piccola zona per insediamenti produttivi. La costruzione risale al 1999 con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione. La zona è ben servita dal punto di vista delle vie di comunicazione, trovandosi in prossimità dello svincolo della SS 3 bis.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile calpestabile complessiva di circa 2.234,45 mq, a cui si aggiunge un piazzale pavimentato di circa 1.300 mq. È suddiviso in tre porzioni principali: un'unità produttiva ad uso prevalentemente commerciale al piano terra (circa 271,95 mq utili), un'unità produttiva ad uso prevalentemente laboratorio sviluppata su piano terra e primo (circa 1.862,12 mq utili) e una porzione direzionale ad uso uffici al piano primo (circa 100,38 mq utili). L'altezza interna utile è di 3.00 mt per le unità commerciali e direzionali, e 3.50 mt per l'unità produttiva. Lo stato manutentivo generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato parte su struttura portante in cemento armato e tamponature con pannelli prefabbricati, parte in muratura. Le divisioni interne sono in muratura o pannelli coibentati/cartongesso. Le pavimentazioni sono in gres o di tipo industriale. Gli infissi sono in metallo. Il complesso è dotato di impianto elettrico e idro-termo-sanitario. La copertura è parte con pannelli ondulati e parte piana accessibile, con un lastrico solare di 530 mq. Il lotto è completamente contornato da una recinzione con muretto in cemento armato e ringhiera metallica, con due ampi accessi carrabili.
Contesto e collegamenti
La zona, pur essendo periferica, è a vocazione sia abitativa che commerciale e artigianale, e gode di tutti i servizi essenziali (agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, farmacia, scuole, trasporti pubblici, negozi). È equidistante dai centri abitati di Marsciano e Todi, distanti circa 13 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 822.000,00
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con diverse destinazioni d'uso
• Buono stato manutentivo
• Zona per insediamenti produttivi ben servita
• Completamente recintato con due ampi accessi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
