Immobile in asta di 3004 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Spoleto (PG) – Località Morgnano (CAP 06049)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Spoleto, in Località Morgnano, una zona pianeggiante a circa 5 km a Nord-Est dal centro abitato di Spoleto. L'edificio, con i caratteri della fabbrica industriale di inizio '900, è stato oggetto di ristrutturazione e trasformazione con titoli edilizi a partire dal 1983, con destinazione d'uso a uffici e opificio/azienda. L'ingresso indipendente su strada conduce a un'area cortiliva esterna di uso condominiale.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su tre piani: terra, primo e secondo, per una superficie commerciale complessiva di 3.004,51 mq. Al piano terra sono presenti l'Area Prodotti Finiti (387,96 mq), l'Area Controllo e Confezioni (375,42 mq), l'Area Magazzino (828,95 mq), Uffici (179,11 mq) e un'Area Carico e Scarico (133,57 mq), oltre a portici (282,02 mq). Sempre al piano terra, si trovano servizi igienici, la Centrale Termica e due ascensori/montacarichi. Il piano primo ospita spogliatoi, quattro uffici (235,00 mq) e due archivi. L'ultimo piano, sotto la copertura, comprende una Sala Taglio (665,81 mq), un grande open space con vetrate, e uno spazio espositivo (128,19 mq). L'immobile è stato ristrutturato negli anni '90 e si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con controsoffitti in cartongesso. I solai della zona uffici al piano primo e secondo sono in laterocemento. La copertura è a doppia falda inclinata con travi in acciaio e marsigliesi. Gli uffici sono dotati di riscaldamento con terminali in ghisa, mentre le aree magazzino al piano terra sono riscaldate con sistemi ad areazione. La finitura esterna è realizzata con una cortina a mattoncino. La pavimentazione interna è in parte con mattonelle di gres porcellanato e in parte in cemento al piano terra. Le pareti interne sono intonacate o a faccia vista. L'immobile è servito da due ascensori/montacarichi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in Località Morgnano, una frazione di Spoleto, in una zona pianeggiante con accesso diretto su strada. La posizione offre buoni collegamenti con il centro di Spoleto e le principali vie di comunicazione. L'area cortiliva esterna è condivisa con la proprietà adiacente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 600.000,00
Offerta minima: € 450.000,00
Rilancio minimo: € 4800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione industriale D/1
• Buoni collegamenti stradali
• Presenza di uffici e aree produttive
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
