Immobile in asta di 399 m² in vendita a Magione
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Magione (PG) – Strada Ludovico Ariosto 49 (CAP 06063)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Magione (PG), in località Soccorso, Strada Ludovico Ariosto n. 49. La porzione afferisce a un capannone artigianale edificato nel 1986, che ospita complessivamente sei unità adibite a laboratori ed esercizi commerciali. La zona è di passaggio e ben servita, con ottima visibilità anche dal vicino Raccordo Autostradale Perugia-Bettolle.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di capannone, attualmente adibita a palestra, si sviluppa al piano terra dell'edificio oltre a un piccolo soppalco, per una superficie utile netta complessiva di circa 378,20 mq e una superficie commerciale di 399,60 mq. La divisione interna comprende un ingresso, un corridoio, due spogliatoi, due bagni, un ripostiglio sottoscala, due locali palestra, un ulteriore corridoio, scale di accesso al soppalco e il soppalco. Il livello delle finiture è normale e lo stato di conservazione e uso è discreto. L'esterno dell'edificio si presenta in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in battuto di cemento, laminato e piastrelle di ceramica. Le pareti sono tinteggiate, con rivestimento parziale in piastrelle di ceramica nei bagni. Le porte carrabili di accesso al piano terra sono in ferro e vetro, mentre le porte interne sono in tamburato (ad eccezione di una in alluminio). Le finestre hanno infissi in alluminio e vetro. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, con termoconvettori elettrici in palestra e termoarredo elettrico negli spogliatoi. L'impianto elettrico è in parte sotto-traccia e in parte fuori-traccia, dotato di interruttore differenziale. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, alimentato dall'acquedotto comunale e scarica nella pubblica fognatura, con acqua calda sanitaria prodotta da boiler. L'immobile è corredato da due corti esclusive: una antistante di circa 158,00 mq, interamente recintata e asfaltata, e una retrostante di circa 178,00 mq, interamente recintata e sterrata con manto erboso.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e visibile, ideale per attività commerciali che beneficiano di un facile accesso e di un'elevata esposizione. La porzione è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.000,00
Offerta minima: € 144.750,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Due corti esclusive
• Buona visibilità dal raccordo autostradale
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
