Immobile in asta di 4022 m² in vendita a Montefalco
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montefalco (PG) – Viale della Vittoria 7
Questo compendio immobiliare, situato a circa 600 metri dal centro storico di Montefalco (PG), in Viale della Vittoria n. 7, gode di una posizione sopraelevata e collinare, facilmente raggiungibile grazie a numerosi collegamenti viari. La struttura principale, edificata a partire dal 1969, si inserisce in un contesto urbanistico di zona F3, destinata ad attrezzature e servizi privati di interesse generale, con una parte del terreno in zona F1 per parcheggio pubblico. La vicinanza al centro storico e agli ambienti paesaggistici e naturalistici, rinomati per la produzione del Sagrantino, rende l'immobile particolarmente interessante.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale di 4022.30 mq e una superficie catastale di terreno perimetrale di 18275 mq. La struttura principale in cemento armato si sviluppa su quattro livelli: il primo piano è adibito a reception e sala colazioni (Hall), mentre i piani superiori ospitano camere con bagno privato e unità immobiliari per civile abitazione. Un corpo aggiunto amplia la struttura con locali funzionali all'albergo. Nella parte posteriore si trovano una sala liscio con bar e privè, una discoteca al piano seminterrato e una sala 'Dark' per eventi privati. Il complesso alberghiero è dotato di cucina, sala bar, ristorante e ascensore. Lo stato di conservazione complessivo è buono, sebbene gli interni dell'albergo necessitino di manutenzione e rinnovamento, mentre i locali discoteca e sala liscio sono in buono stato. I fabbricati pertinenziali richiedono interventi di risanamento e ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un impianto di aria condizionata e viene ceduto parzialmente arredato, inclusi numerosi beni mobili per le attività di ristorazione, intrattenimento e accoglienza. Le aree esterne comprendono ampi parcheggi, giardini e una piscina scoperta con solarium. I terreni perimetrali, in gran parte impiantati ad uliveto, arricchiscono la proprietà. Il riscaldamento è assente nella struttura principale, ma sono presenti generatori d'aria calda e caldaie per altre sezioni.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con i principali centri abitati come Todi, Foligno e Perugia. Il complesso è situato in un'area collinare con particolare interesse paesaggistico e naturalistico. L'immobile è occupato con un contratto di locazione non opponibile alla procedura, pertanto sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.179.796,48
Offerta minima: € 860.000,00
Rilancio minimo: € 1,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Complesso polifunzionale
• Posizione strategica collinare
• Piscina scoperta
• Ampi terreni con uliveto
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
