Immobile in asta di 4586 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via degli Artigiani
Il complesso industriale è situato a Gualdo Tadino (PG), in località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, con accesso da Via degli Artigiani. L'edificio principale è stato realizzato tra il 1977 e il 1978 e successivamente ampliato. L'area è inserita in un contesto prevalentemente produttivo, caratterizzato dalla presenza di insediamenti industriali e artigianali, con buoni collegamenti stradali, a circa 1 km dallo svincolo 'Gualdo Tadino-San Pellegrino' della Strada Statale 3.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie totale complessiva di circa 4.586,46 mq di fabbricati e circa 21.103 mq di terreni. Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su due livelli: il piano terra (F1) è destinato alla produzione di ceramiche industriali, suddiviso in aree per stoccaggio, lavorazione argille, umidificazione, formatura, forni, confezionamento e spedizione. Include anche locali bagni e spogliatoi per il personale. L'altezza utile interna è di 5,0 ml, ridotta a 2,7 ml sotto il primo piano e a circa 2,50 ml nelle aree di umidificazione, essiccazione e compressori. Il piano primo (F2) ospita uffici, una sala mostra, un locale bagni, un archivio e due depositi. Completano il complesso un locale compressori e cabina elettrica (F3), un magazzino materiali (F4), un locale cabina metano (CM), un locale pompe antincendio (LP), una tettoia per l’impianto di depurazione (TD), un magazzino con struttura precaria (LL) e un bacino di accumulo idrico (BI). Lo stato di manutenzione complessivo è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con tamponamenti in mattoni di laterizio a faccia vista esternamente e intonacati all'interno. La pavimentazione è di tipo industriale in cemento rifinito al quarzo. La copertura è articolata con travi a volta in calcestruzzo armato e manto in tegole marsigliesi, o con lastre in fibrocemento impermeabilizzato e pannelli sandwich. Gli impianti elettrici sono installati in parte sottotraccia e in parte a vista, con canalizzazioni aeree nella zona forni. I bagni e spogliatoi sono rivestiti in monocottura ceramica. L'immobile è dotato di una corte pertinenziale di circa 9.157,58 mq e vari terreni pianeggianti. L'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di un impianto di depurazione.
Contesto e collegamenti
L'area è ubicata a nord-ovest del centro abitato di Gualdo Tadino, in un contesto prevalentemente agricolo a bassa densità insediativa, ma con una porzione territoriale più ristretta, la Zona Industriale Nord, caratterizzata da insediamenti industriali e artigianali. I principali servizi e attività commerciali sono concentrati nel capoluogo comunale. L'accesso avviene da Via degli Artigiani. Il complesso è ben collegato alla Strada Statale 3 e alla Strada Statale 318/Strada Statale 76. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 779.000,00
Offerta minima: € 438.187,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Zona industriale consolidata
• Buoni collegamenti stradali
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
