Immobile in asta di 478 m² in vendita a Foligno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Foligno (PG) – Via Enrico Giustozzi 25/a (CAP 06034)
L'immobile in asta è una porzione di un complesso industriale, ubicato nella Zona Industriale La Paciana di Foligno, in Via Enrico Giustozzi n. 25/a. La struttura, realizzata a partire dal 2002 con tipologia prefabbricata in cemento armato, gode di ottima visibilità e si trova nelle immediate vicinanze della direttrice che collega Foligno a Spello, ben collegata anche con il centro storico della città e a circa 1 km dal Polo Ospedaliero.
Superficie e distribuzione interna
La superficie totale dell'immobile è pari a 478,13 mq. È composto da un edificio industriale con relativa corte antistante, formato da un piano terra e un piano primo soppalcato. L'ingresso avviene tramite un atrio esclusivo e un portico che conduce al piano terra, dove si trova un ingresso molto ampio e luminoso. Dal corridoio distributivo del piano terra si accede a un locale laboratorio con altezza utile interna di 7,35 m e una superficie di circa 200 mq, con accesso anche tramite porta sezionale per mezzi meccanici. Il laboratorio permette l'installazione di un carro ponte. Completano il piano terra due locali adibiti a magazzino, un ulteriore laboratorio e tre uffici luminosi con affaccio su Via Giustozzi, oltre a un piccolo bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da tre uffici di ampia metratura, un bagno, un ripostiglio e un corridoio distributivo, con altezza utile interna di 2,80 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta buone condizioni manutentive sia esternamente che internamente, con dotazioni impiantistiche e finiture di ottima qualità. L'impianto termoidraulico e quello elettrico sono totalmente realizzati e funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti (esclusi laboratori e magazzino) avvengono tramite pompa di calore elettrica. Le stanze hanno un solaio piano in laterocemento controsoffittato con pannelli di cartongesso e altezza interna utile media di 2,70 metri. La pavimentazione interna è in laminato e calcestruzzo. Tutte le finestre sono dotate di doppio vetro e telaio in alluminio, e le porte interne sono tamburate. La proprietà include una corte esterna esclusiva di circa 305 mq, recintata e carrabile. Sul lastrico solare è installato un impianto fotovoltaico, il cui diritto di superficie a termine è concesso a terzi, ma l'impianto rimarrà in totale disponibilità dei proprietari del capannone alla fine della convenzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella Zona Industriale La Paciana, un'area produttiva ben sviluppata e collegata. La zona è servita da un ampio parcheggio pubblico prospiciente il capannone, realizzato nell'ambito della lottizzazione. La posizione è strategica per i collegamenti stradali, trovandosi nelle immediate vicinanze della variante Nord che connette Foligno a Spello. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 414.000,00
Offerta minima: € 310.500,00
Rilancio minimo: € 4140,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni manutentive
• Dotazioni impiantistiche di qualità
• Ampio parcheggio pubblico adiacente
• Zona industriale ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
