Immobile in asta di 523 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Perugia (PG) – Via della Pallotta 13/D
L'immobile in asta è un magazzino situato a Perugia, in Via della Pallotta 13/D, in una zona a ridosso del centro storico, facilmente raggiungibile dallo svincolo della E45 (uscita Prepo). Fa parte di un fabbricato di maggiori consistenze ad uso promiscuo, con sei piani fuori terra (commerciale e residenziale) e un piano interrato destinato a garage, fondi e magazzini. La costruzione risale al 1971, come attestato dalla prima Licenza di Costruzione.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di circa 523 mq, risultante dall'unione di due unità catastalmente distinte (part. 372 sub. 15 di 406 mq e part. 372 sub. 34 di 117 mq). Si articola in un locale open-space, un piccolo magazzino e un bagno. L'accesso principale avviene direttamente dalla pubblica via tramite un ingresso carrabile sul lato nord. È presente anche un accesso pedonale dal vano scala comune e un ulteriore accesso carrabile con porta basculante in ferro, entrambi collegati alla porzione subalterno 34. L'immobile si presenta in precarie condizioni di manutenzione e d'uso, con pavimenti danneggiati, tinteggiature remote con tracce di infiltrazioni e umidità, e alcune porzioni puntellate.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti rivestiti in piastrelle in klinker e pareti intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è sotto traccia, ma non sembra rispettare a pieno le vigenti normative. Le porte interne sono in legno tamburato e verniciato, mentre la porta di accesso principale è in struttura metallica e vetro, con inferriata di sicurezza esterna. L'impianto di illuminazione è con plafoniere di tipo industriale, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Il bagno è dotato degli usuali accessori. L'immobile gode di una corte esterna condominiale adibita a parcheggio, con accesso tramite sbarra automatizzata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica, a ridosso del centro storico di Perugia e ben collegato alla rete stradale principale tramite la E45. La zona offre un contesto urbanistico misto, con attività commerciali e residenze. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme urbanisticamente, con certificato di abitabilità e agibilità rilasciato nel 1979.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 287.650,00
Offerta minima: € 57.771,00
Rilancio minimo: € 1155,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso carrabile
• Zona a ridosso del centro storico
• Conforme urbanisticamente
• Certificato di agibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
