Immobile in asta di 544 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Spoleto (PG) – Frazione Protte (CAP 06049)
L'immobile in asta si trova a Spoleto, nella Frazione Protte, in un contesto prettamente agricolo. Si tratta di un fabbricato edificato in prossimità di un altro edificio, con un'epoca di costruzione del corpo principale risalente agli anni '40, e un ampliamento e ristrutturazione eseguiti tra gli anni '85 e '90. La zona è caratterizzata da insediamenti agricoli e offre un ambiente tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie lorda di 544,51 mq, con una superficie utile non residenziale di 474,72 mq. È edificato su due livelli: al piano terra si trovano il locale per la molitura delle olive, diversi magazzini per il deposito delle materie prime e del prodotto lavorato, e un servizio igienico. All'esterno, un piccolo locale magazzino e una tettoia in metallo completano la struttura. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna, ospita ulteriori magazzini per materie prime e prodotti lavorati. Lo stato di manutenzione è discreto, con segni d'uso e la necessità di interventi di ordinaria manutenzione non eseguiti periodicamente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è interamente in muratura portante, con orizzontamenti in legno e latero-cemento e coperture in legno e laterizio. Tutte le strutture sono state oggetto di consolidamento, rifacimento totale e/o miglioramento statico, senza denotare segni di cedimenti strutturali. Le finiture esterne presentano pareti intonacate, infissi in metallo e legno, soglie esterne in laterizio, canali di gronda e discendenti in lamiera zincata, e manto di copertura con tegole in laterizio. Internamente, le pareti sono intonacate, le pavimentazioni in cemento e gli infissi di finestra e porte sono in legno e metallo. Gli impianti elettrico e idrico, sebbene funzionanti, sono datati e non conformi alle normative vigore. Il fabbricato è dotato di un impianto di depurazione e stoccaggio delle acque di vegetazione posto sul retro.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di un'area di pertinenza circostante e di una servitù di passaggio pedonale e carrabile, della larghezza di 8 metri, sullo stradone che dalla strada comunale dà accesso al lotto. La classazione catastale è provvisoria e non riflette l'utilizzo reale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.395,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Fabbricato agricolo con frantoio
• Struttura consolidata
• Impianto di depurazione acque
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
