Immobile in asta di 56000 m² in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Nocera Umbra (PG) – Frazione Poggio Parrano 42 (CAP 06025)
Il complesso immobiliare è situato nel Comune di Nocera Umbra (PG), in Frazione Poggio Parrano n. 42. La zona, di natura agricola, è piuttosto isolata e distante circa 4-5 km dai servizi di prima necessità, ma offre servizi di urbanizzazione primaria minimi, sufficienti per l'insediamento. L'anno di costruzione dei fabbricati principali si attesta intorno al 1976, dedotto dai primi permessi di costruzione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie fondiaria di circa 5,6 ettari e comprende sette corpi di fabbrica distinti. Il fabbricato 'A' è un'unità agrituristica ristorativa/ricettiva su quattro piani, con sala da pranzo, cucina, magazzini, servizi igienici, bar e reception al piano terra, e camere da letto con servizi ai piani primo e secondo. Il fabbricato 'C' è ad uso abitativo/ricettivo con garage e magazzini al seminterrato/terra e quattro camere con bagno al primo piano. L'edificio 'D' è una stalla/magazzino su due livelli. La villetta 'E' al piano terra comprende soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e portico. Il fienile 'F' e il fabbricato rurale 'G' sono adibiti a stalla. Il fabbricato 'H' è ad uso agricolo/agrituristico con magazzini al piano terra/sottostrada e sette camere con bagno al primo piano. L'annesso 'I' è in legno con due camere, soggiorno, cucina e bagno. Lo stato di manutenzione generale degli edifici è buono o discreto, risultando tuttora funzionante.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura o cemento armato, con facciate in pietra a vista o intonacate e tinteggiate. Le coperture sono a falde inclinate con coppi di laterizio o fibrocemento. Le finiture interne si presentano in buono stato, con pavimenti in monocottura e infissi in legno o ferro. Gli impianti elettrici e idrici risultano funzionanti e conformi agli standard per l'uso residenziale, con riscaldamento a termosifoni in alcune unità. Il complesso include una piscina rettangolare di 14x7 metri con impianto di depurazione, camminamenti perimetrali in monocottura e due cabine spogliatoio in legno.
Contesto e collegamenti
La proprietà si sviluppa lungo un versante collinare, con altitudine variabile e terreni accessibili tramite sentieri sterrati. Le colture includono oliveto, bosco ceduo e seminativo. La destinazione d'uso catastale è suddivisa tra bosco, seminativo e oliveto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola o agrituristica in un contesto naturale e riservato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 547.400,00
Offerta minima: € 262.752,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso agrituristico
• Ampia superficie fondiaria
• Piscina
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
