Immobile in asta di 5883 m² in vendita a Fossato di Vico
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Fossato di Vico (PG) – Via Eugubina 29 (CAP 06022)
L'immobile in asta è un complesso commerciale situato a Fossato di Vico (PG), in località Osteria del Gatto, Via Eugubina 29. Costruito tra il 2001 e il 2011, si inserisce in un contesto urbanistico classificato in parte come zona produttiva-commerciale consolidata ("TP_i") e in parte come fascia a verde di rispetto stradale. La sua posizione offre buoni collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva edificata di circa 5.883,40 mq, con una superficie catastale totale, tra coperto e scoperto, di circa 15.978 mq. L'edificio principale, di tipo prefabbricato, si sviluppa in parte su due piani e in parte con vani a tutta altezza. Al piano terra sono presenti lo showroom, la hall, gli uffici tecnici e amministrativi, spazi per la vendita al dettaglio e diversi magazzini, oltre a locali tecnici e di servizio. Il secondo piano ospita la sala mostra, gli uffici dei venditori, una sala riunioni e i servizi. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è realizzata con pilastri e travi in c.a.p. e tamponatura in lastre prefabbricate, alternate a finestrature in alluminio. Le finiture interne dello showroom, della sala mostra, degli uffici e dei servizi sono di buona qualità. L'edificio è dotato di tutti gli impianti tecnologici, inclusi allarme e sorveglianza, quadri elettrici e telefonici. Il complesso include un'ampia corte esterna, utilizzata come magazzino a cielo aperto e deposito di materiale edile ingombrante, con una residua capacità edificatoria di circa 3.207 mq di Superficie Utile Coperta (SUC).
Contesto e collegamenti
L'area di sedime e pertinenziale ricade in parte in zona "TP_i", già oggetto di convenzione edilizia, e in parte in "Fascia a verde di rispetto stradale". L'immobile è libero per la procedura e offre una modesta potenzialità edificatoria residua. La zona è ben servita e collegata, rendendo il complesso adatto a diverse attività commerciali e produttive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.538.149,50
Offerta minima: € 2.679.733,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di magazzini
• Potenzialità edificatoria residua
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
