Immobile in asta di 675 m² in vendita a Gualdo Cattaneo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via dell'Artigianato (CAP 06035)
L'immobile in asta è un capannone polifunzionale situato nel Comune di Gualdo Cattaneo (PG), in località San Terenziano, lungo Via dell'Artigianato. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo artigianale/commerciale, con buona accessibilità e visibilità grazie alla sua posizione fronte strada comunale. Il lotto comprende anche un terreno boschivo nel Comune di Giano dell'Umbria, località Il Poggio.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, con una consistenza catastale di 675 mq, si sviluppa su due livelli. La struttura è in telaio di cemento armato con tamponature a pannelli prefabbricati. Il piano terra, accessibile da una veranda vetrata, è in parte destinato ad attività commerciale (materiali edili e ferramenta), con una zona adibita ad uffici e servizi igienici, e una parte retrostante a magazzino, in parte soppalcato. Il piano primo, collegato da una scala in ferro, è adibito a sala espositiva di materiali edili. Lo stato di conservazione dello stabile è buono. L'area esterna pertinenziale, completamente recintata, ha una superficie totale di 3754 mq, di cui circa 2775 mq con potenzialità edificatoria. Il lotto include anche un terreno boschivo di circa 7790 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in cotto nella zona commerciale, in pavimentazione industriale nella zona magazzino e in gres nella sala espositiva al piano primo. Gli infissi esterni sono in alluminio. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria calda e fredda. Gli impianti dovranno essere verificati per un eventuale adeguamento alle normative vigenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona artigianale/commerciale nel Comune di Gualdo Cattaneo, con facile accesso dalla strada comunale. La presenza di un'ampia area pertinenziale, in parte edificabile, offre ulteriori possibilità di sviluppo. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 334.000,00
Offerta minima: € 136.080,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ampia superficie edificabile
• Area esterna recintata
• Fronte strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
