Immobile in asta di 765 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Marsciano (PG) – Via Acqua Calda 4 (CAP 06055)
L'immobile in asta è un capannone prefabbricato di tipo industriale situato nel Comune di Marsciano (PG), in Via Acqua Calda n. 4. Costruito originariamente nel 1983, si trova in una zona a destinazione mista (residenziale, artigianale e commerciale) nella prima periferia di Marsciano, in posizione pianeggiante e a poche centinaia di metri dal centro cittadino. L'edificio è ben servito da importanti vie di comunicazione, quali la S.S. 3 bis Tiberina e la Strada Provinciale 363, le cui intersezioni si trovano a circa 5 km di distanza.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su una superficie coperta di circa 765,00 mq e presenta un'altezza utile interna di 6 ml, ideale per l'utilizzo di scaffalature industriali e macchinari di grandi dimensioni. La struttura principale, di tipo prefabbricato in C.A.P., include un ingresso, un ampio reparto open space, una zona servizi igienici con magazzino adiacente e una centrale termica con accesso indipendente dall'esterno. Sul lato ovest si trova un altro grande reparto, precedentemente adibito al confezionamento, dotato di porta carraia. Adiacente al corpo principale, sul lato nord posteriore, è presente una struttura metallica tamponata con pannelli sandwich, realizzata in ampliamento e originariamente destinata a zona lavaggio contenitori, con ingresso indipendente ma comunicante con il reparto principale. Completa la proprietà un corpo di modeste dimensioni adibito a 'locale pesa', affiancato da una tettoia aperta.
Caratteristiche e dotazioni
L'intero complesso è dotato in prevalenza di pavimentazione industriale in cemento al quarzo. Gli infissi, risalenti all'epoca costruttiva, sono di tipo industriale, realizzati interamente in metallo, con finestre provviste di vetri retinati. L'immobile dispone di impianto di illuminazione con plafoniere al neon, impianto elettrico, idrico e antincendio. Il piazzale esterno, pavimentato in cemento, si estende su tre lati dell'edificio ed è idoneo al transito e alla sosta di autoveicoli, furgoni e automezzi di media portata. L'accesso carrabile avviene tramite un cancello scorrevole. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il capannone industriale si inserisce in una zona urbana a carattere prevalentemente residenziale/commerciale, definita dal P.R.G. del Comune di Marsciano come 'Zona BC – Aree soggette a piani attuativi di ristrutturazione', destinata a completamenti mediante interventi di ristrutturazione urbanistica o a destinazioni d'uso complementari all'insediamento residenziale. La posizione garantisce buoni collegamenti con le principali arterie stradali e la vicinanza al centro cittadino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 213.000,00
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 1450,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Corte pertinenziale estesa
• Altezza interna utile di 6 ml
• Zona mista residenziale/artigianale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
