Immobile in asta di 771 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Perugia (PG) – Via Mozart 443
Magazzino in asta situato a Perugia, nella Frazione San Sisto, in Via Mozart n. 443. L'immobile è inserito al piano primo sottostrada di un fabbricato di più ampia consistenza, che include altri magazzini e garage al medesimo piano, locali commerciali al piano terra e uffici/appartamenti ai sei piani superiori. La zona è classificata come 'Cn – articolo 123 N.TA. – Parte Operativa' e 'PR “Ambiti prevalentemente residenziali” articolo 25 N.T.A. - Parte Strutturale', ed è soggetta al vincolo di Area di intervisibilità dei coni visuali. Il complesso immobiliare è stato realizzato a partire dalla concessione a costruire n. 1294 del 1977.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie calpestabile di circa 726 mq e una superficie commerciale totale di circa 771 mq. L'altezza interna è di 3,12 metri. L'unità immobiliare è composta da un grande vano, suddiviso da una pannellatura leggera in due grandi ambienti, e ulteriori partizioni interne che creano due servizi igienici (di cui uno con antibagno) e quattro piccoli vani. Lo stato di conservazione è discreto, con alcuni segni di infiltrazioni di acque meteoriche.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è di tipo industriale, mentre le pareti e il soffitto sono intonacati e tinteggiati a tempera. I pilastri sono al grezzo. Sono presenti tre bocche di lupo con infissi in ferro e vetro singolo. L'immobile dispone di un doppio ingresso indipendente con accesso dai due piazzali condominiali, oltre a un ulteriore ingresso dalla corsia garage condominiale. Gli impianti idrico-sanitario (senza acqua calda) ed elettrico sono indipendenti e allacciati, sebbene non sia stato possibile rinvenire i relativi certificati di conformità. L'immobile non è mai stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria.
Contesto e collegamenti
Il magazzino si trova nella località di San Sisto, a Sud-Ovest del centro di Perugia, in una zona che ospita diverse attività commerciali, tra cui una filiale di Banca Unicredit. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 234.000,00
Offerta minima: € 175.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio ingresso indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
