Immobile in asta di 7920 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Perugia (PG) – Via Leone Tolstoj 5
L'immobile in asta è un vasto opificio industriale situato a Perugia, nella località di Ponte Pattoli, in Via Leone Tolstoj 5. La struttura, edificata in diversi periodi storici a partire dal 1959-60, ha seguito lo sviluppo economico dell'azienda, specializzata nella produzione di infissi. Si inserisce in un contesto produttivo consolidato, facilmente accessibile e ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio si estende su una superficie totale di circa 7.920 mq. È costituito da capannoni industriali continui e intercomunicanti, sviluppati prevalentemente al piano terra, con una porzione che include un primo piano inizialmente destinato a uffici e successivamente adibito a magazzino. Il piano terra è funzionalmente suddiviso in comparti produttivi e di servizio, tra cui reparto falegnameria, uffici, spogliatoi, servizi igienici e officina. L'altezza interna dei locali varia da 4,50 metri del deposito a 5,40 metri nei laboratori. Completano la proprietà una cabina elettrica di 70 mq, due corpi di fabbrica con silos per la raccolta di trucioli e segatura (115 mq complessivi) e un deposito vernici di 75 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture in elevazione sono realizzate con intelaiature in conglomerato cementizio armato, mentre le coperture sono in parte con volte in laterizio armato e in parte con travi in c.a.p., con manto in tegole marsigliesi. Le tamponature sono in blocchetti di laterizio faccia a vista. Gli impianti, inclusi l'anello antincendio, l'impianto elettrico (con linee, trasformatori, corpi illuminanti e quadri di reparto), l'impianto di aria compressa, l'impianto termico (con generatori a metano e a trucioli) e l'impianto di aspirazione trucioli e segatura, risultano tutti a norma e sono incorporati nelle infrastrutture a rete, rendendo il complesso pienamente funzionale. Sono presenti sei tettoie in struttura metallica leggera con copertura in lamiera, per una superficie totale di circa 2.100 mq, adibite allo stoccaggio dei materiali.
Contesto e collegamenti
L'area circostante, di circa 7.300 mq, è adibita a piazzali e strade interne per il transito e la movimentazione di automezzi, facilitando le operazioni di carico e scarico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo una soluzione pronta per l'avvio di nuove attività produttive o logistiche. La zona di Ponte Pattoli garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali, favorendo la logistica e la distribuzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.691.400,00
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Impianti a norma
• Area esterna pertinenziale estesa
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
