Immobile in asta di 800 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castiglione del Lago (PG) – null La Villa null
Il compendio immobiliare si trova a Castiglione del Lago (PG), in località La Villa, lungo la strada provinciale 301. È un complesso di fabbricati realizzati in momenti diversi nella seconda metà del secolo scorso, inserito in un contesto urbanistico che offre buona esposizione e orientamento, oltre alla vicinanza a centri abitati. L'area esterna è in parte pianeggiante e in parte in leggera pendenza, con accesso diretto dalla strada provinciale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 800 mq per i fabbricati e 3.100 mq per l'area esterna. Comprende un fabbricato ad uso residenziale di 380 mq su tre livelli, con due cantine, centrale termica e autorimessa al piano seminterrato; ingresso, cucina, camera, pranzo soggiorno e servizi al piano terra; quattro camere da letto, terrazzo e servizi al piano primo. È presente anche una soffitta non praticabile. Un fabbricato ad uso commerciale di 90 mq si sviluppa su due livelli, con un deposito al piano seminterrato e una rivendita di piante e fiori con adiacente serra solare al piano terra. Un terzo fabbricato, di circa 90 mq, è destinato al rimessaggio dei mezzi agricoli su un unico livello. Infine, un fabbricato di 240 mq è destinato all’allevamento e alla lavorazione dei prodotti derivati, distribuito su due livelli con porcilaia, cella frigo, depositi e serra al piano seminterrato, e un magazzino al piano terra. L'altezza massima interna dei fabbricati è di 3.90 m.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale è realizzato in muratura mista, con pareti intonacate e tinteggiate o rivestite in ceramica. I pavimenti sono in battuto di cemento al seminterrato, ceramica al piano terra e legno al piano superiore. Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro singolo. È dotato di impianto elettrico e impianto termico con caldaia a gas. L'acqua proviene da un pozzo, mentre l'impianto fognario è a dispersione con fossa biologica. Il fabbricato commerciale è rivestito esternamente con mattoncini a facciavista e presenta una copertura piana con presa di luce piramidale, dotato di impianto elettrico, idrico e di scarico. Il fabbricato per rimessaggio agricolo ha struttura in acciaio e tamponatura in mattoni. Il fabbricato per allevamento è in muratura mista, in parte intonacata e tinteggiata.
Contesto e collegamenti
L'area esterna di circa 3.100 mq, in parte asfaltata e in parte in terra battuta, è utilizzata per il transito e il parcheggio veicolare. La presenza di un pozzo garantisce una costante disponibilità di acqua. Il compendio è libero per la procedura e offre un'ottima esposizione solare. La vicinanza alla strada provinciale 301 facilita l'accesso e i collegamenti con i centri abitati circostanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 251.000,00
Offerta minima: € 141.187,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio con molteplici destinazioni
• Terreno di pertinenza 3.100 mq
• Pozzo con acqua disponibile
• Adiacente strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
