Immobile in asta di 905 m² in vendita a Gualdo Cattaneo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – via del Laghetto snc
L'immobile si trova a Gualdo Cattaneo (PG), nella frazione San Terenziano, in via del Laghetto snc, all'interno di una zona artigianale ben servita. L'edificio, costruito a partire dal 2010, è un opificio industriale con annesso terreno agricolo, situato in un contesto di piccole e medie unità produttive.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 905 mq per l'opificio e 3540 mq per il terreno agricolo. L'edificio, di forma rettangolare e sviluppato su un unico piano fuori terra, è destinato alla lavorazione e trasformazione di carne e salumi (circa 814 mq) e a uffici di servizio (circa 91 mq). Comprende vari locali per sezionamento, lavorazione, conservazione, stoccaggio, cottura e stagionatura, oltre a spogliatoi, servizi igienici e un piccolo disimpegno a servizio di quattro uffici amministrativi/commerciali. L'altezza utile interna è di 3,45 metri. L'immobile si presenta in condizioni discrete, con alcuni lavori da terminare, in special modo alcune opere di urbanizzazione e sistemazioni esterne.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con intelaiatura metallica, pannelli di tamponatura e copertura del tipo sandwich. Gli infissi sono in alluminio e PVC con doppio vetro. Le suddivisioni interne sono in pannellatura metallica con finiture pre-verniciate e controsoffitti. Il pavimento è in cemento lisciato con finitura al quarzo. Le utenze sono realizzate in via provvisionale. Il lotto include un piazzale carrabile e un terreno agricolo allo stato incolto. L'immobile è dotato di vari accessi, pedonali e carrabili con aperture meccanizzate.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona artigianale del Comune di Gualdo Cattaneo, con accesso da via del Laghetto. La destinazione urbanistica vigente prevede zone per attività produttive e siti estrattivi, con aree agricole e insediamenti produttivi direzionali di nuova previsione. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con modeste variazioni interne da sanare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 522.000,00
Offerta minima: € 120.904,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie produttiva
• Zona artigianale ben servita
• Potenzialità edificatoria residua
• Piazzale carrabile
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
