Immobile in asta di 939 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Spoleto (PG) – strada Località Fosso di Cinquaglia, frazione Rubbiano (CAP 06049)
L'immobile in asta si trova a Spoleto, nella località Fosso di Cinquaglia, frazione Rubbiano, in una zona classificata dal vigente strumento urbanistico come 'Area di particolare interesse naturalistico ambientale'. La costruzione risale all'anno 1979 e si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, con buona accessibilità tramite strada vicinale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 939,13 mq. Il fabbricato principale, adibito a magazzino (Cat. C/2), si sviluppa su due livelli: al piano terra ospita diversi vani magazzino con superfici calpestabili di 120,96 mq, 17,32 mq, 89,17 mq e 654,16 mq. Al piano primo è presente un ulteriore locale magazzino di 17,32 mq. La superficie calpestabile totale è di 898,93 mq. L'immobile include anche un rudere di tettoia (Cat. C/7) di circa 241,81 mq, attualmente privo di struttura di copertura. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del magazzino è in muratura con pareti e colonne interne in blocchetti di cemento. La copertura è realizzata con capriate e arcarecci in acciaio e manto in lastre ondulate di fibrocemento. Esternamente è intonacato e la pavimentazione interna è in massetto di calcestruzzo. Gli infissi esterni sono di tipo metallico, mentre i canali di gronda e discendenti sono in lamiera. L'area esterna di corte e sedime, di 4380 mq, è protetta da una recinzione con basamento in calcestruzzo e sovrastante rete metallica, con accesso tramite cancello carrabile in profilati metallici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con caratteristiche naturalistiche e ambientali, offrendo un contesto tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite una strada vicinale, garantendo una buona connettività con le aree circostanti. La proprietà è completamente recintata, fornendo sicurezza e delimitazione chiara.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.500,00
Offerta minima: € 41.025,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Terreno annesso di 4380 mq
• Recinzione perimetrale
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
