Immobile in asta di 962 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Marsciano (PG) – Località Monticello Basso s.n.c. (CAP 06072)
L'immobile è ubicato nel Comune di Marsciano (PG), Fraz. Spina, Località Monticello Basso s.n.c., inserito all'interno di un'area sportiva. Il complesso edilizio, storicamente denominato 'Kiko 78', è stato edificato circa 45 anni fa e ristrutturato nel 1988, ed è stato perlopiù utilizzato a scopo ricreativo e sportivo ad asservimento della comunità locale. La località si trova in posizione di media collina, a circa 15 Km da Perugia e 10 Km da Marsciano, nelle immediate vicinanze della SP340. Nelle vicinanze si rilevano anche edifici residenziali, attestando la completezza di infrastrutture e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare misto si estende su una superficie totale di 962 mq. È composto da un corpo principale a destinazione polivalente di circa 600 mq, sviluppato su un unico piano con altezza di 7,00 mt, e un corpo adiacente destinato ad attività ricettiva di circa 362 mq. Il locale polivalente è un unico open-space con ingressi frontali e laterali, collegato internamente alla zona ristorazione. Quest'ultima include una zona bar di circa 60 mq, servizi igienici di circa 25 mq (suddivisi per sesso con lavandini, docce e wc), un'ampia sala ristorante e due locali cucina. L'unità polivalente si presenta in buone condizioni generali, mentre la zona ristorante bar mostra evidenti tracce di infiltrazione dovute all'ammorbamento della guaina impermeabilizzante. L'altezza interna media della zona ristorante è di 3,00 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo principale è edificato con struttura portante reticolare in C.A. prefabbricato e tamponature esterne in pannelli prefabbricati. La copertura è realizzata con capriate in cemento precompresso e pannelli 'spyrol', con manto in parte in pannelli 'sandwiches' e in parte con l'impianto fotovoltaico. Il corpo ristorazione ha struttura in muratura portante con blocchi di tufo e paramento esterno intonacato. Le finiture interne del locale polivalente risalgono all'epoca di costruzione, con pavimento in battuto di cemento spolverato al quarzo e infissi esterni in alluminio. La zona ristorazione presenta pavimenti variegati in ceramica e monocottura, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e infissi esterni in alluminio. L'impianto di riscaldamento è attualmente non funzionante, mentre gli impianti idrico ed elettrico sono allacciati ad un'utenza comune con la restante proprietà della società. Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico di potenza nominale di 40,32 KW, installato sulla copertura del fabbricato polivalente, regolarmente autorizzato e funzionante, con convenzioni GSE attive per incentivi e scambio sul posto. L'immobile è servito da un impianto elettrico risalente al 1980 circa e un impianto idrico allacciato alla rete pubblica.
Contesto e collegamenti
Il compendio è inserito in un complesso edilizio di maggior consistenza che include un campo di calcio con spogliatoi (di proprietà della società) e una piscina con spogliatoi (di proprietà del Comune di Marsciano). L'accesso avviene direttamente dalla via pubblica tramite un ampio piazzale adibito a parcheggio, da cui si snoda la viabilità interna che serve l'intero complesso. Le aree esterne di parcheggio e viabilità pedonale sono ad uso comune dell'intero complesso, come sancito da atto notarile. L'immobile è libero per la procedura e gode di buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza della SP340.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 348.000,00
Offerta minima: € 54.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico funzionante
• Ampia superficie commerciale
• Contesto sportivo e ricreativo
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
