Magazzino in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Proprietà Immobiliare Multiuso con Casa, Capannoni e 4,5 ha di Terreno – Flaminia (PG)
A soli 6 km da Nocera Umbra e 8 km da Gualdo Tadino, lungo la direttrice strategica della Via Flaminia, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare ad altissimo potenziale. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitazione principale con la propria attività imprenditoriale, artigianale o agricola.
1. Casa Indipendente (con Giardino)
Disposta su due livelli collegati da un vano scala interno con portico d'ingresso di 20 mq:
Primo Piano (100 mq): Appartamento luminoso composto da cucina e soggiorno con camino e accesso al terrazzo, 3 ampie camere da letto e un bagno di 14 mq.
Piano Terra: Studio privato con bagno dedicato (perfetto per uso ufficio/ricevimento clienti) e un garage di 53 mq.
Stato: Parzialmente da ristrutturare.
2.Cappanone (907 mq complessivi)
Posizionato sul retro dell'abitazione e direttamente collegati ai terreni, il capannone si presenta in ottime condizioni:
Parte chiusa: 355 mq.
Parte aperta: 557 mq (con possibilità di chiusura per ampliamento della superficie chiusa).
3.Terreno
4,5 Ettari di terreno seminativo pianeggiante con accesso comodo e diretto.
Posizione e Collegamenti Strategici
La proprietà gode di un accesso estremamente facile a pochi metri dalla SS3 Via Flaminia:
Servizi di prima necessità: 1,5 km
Nocera Umbra: 6 km | Gualdo Tadino: 8 km
Assisi: 26 km | Gubbio: 36 km
Perugia: 50 km | Innesto Autostradale: 30 km
Ideale per: Attività artigianali o commerciali, rimessaggio, o per chi cerca un'indipendenza totale con ampi spazi da destinare ai propri progetti.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.
