Immobile in asta di 1093 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Perugia (PG) – Strada Comunale della Forcella 14 (CAP 06131)
Il compendio immobiliare “la Macina dell’Oscano” è situato a Perugia, in Strada Comunale della Forcella n. 14, in un contesto di interesse paesaggistico, ambientale e storico. L'edificio, risalente presumibilmente all'Ottocento, è inserito in un'area con destinazione urbanistica mista, prevalentemente agricola e ricettiva, con accesso sia da Strada Comunale della Forcella che da Strada Vicinale dell’Oscano.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 1093 mq. Il fabbricato principale si articola su due piani fuori terra e un piano interrato. Il piano interrato comprende magazzini, ripostigli, disimpegni e fondi, per una superficie commerciale di 59,82 mq. Il piano terra, con una superficie commerciale di 467,62 mq, ospita sei unità con soggiorni, bagni, disimpegni e camere. Il piano primo, con 475,27 mq commerciali, include sette unità con soggiorni, bagni, disimpegni e camere. L'altezza interna varia a seconda dei piani. Le condizioni di manutenzione interna sono medie. Un fabbricato secondario è destinato a vani tecnici.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio include una piscina di circa 88 mq. Gli impianti sono allacciati alle reti pubbliche ma le utenze risultavano staccate al momento del sopralluogo. Il fabbricato principale presenta una struttura in pietra e mattoni. Non è presente ascensore. Il riscaldamento è assente. La corte esclusiva è di circa 2533 mq, e il terreno agricolo annesso è di 3950 mq, destinato a seminativo arborato.
Contesto e collegamenti
L'agriturismo è ubicato in località Cenerente, in una zona caratterizzata da insediamenti ricettivi turistici e aree agricole di particolare interesse. L'accesso al complesso è agevole grazie alla vicinanza a strade comunali e vicinali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con certificato di agibilità rilasciato nel 1989. L'attività ricettiva è cessata e richiede una nuova autorizzazione per essere riavviata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.590.912,35
Offerta minima: € 239.044,92
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di piscina
• Terreno agricolo annesso
• Potenziale per attività ricettiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
