Immobile in asta di 110 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Perugia (PG) – Strada Santa Lucia snc (CAP 06121)
Il complesso immobiliare, noto come 'Villa Paoletti', è situato in una posizione privilegiata e panoramica a Santa Lucia di Perugia, con ottima esposizione a sud. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e gode di comodo accesso da via Santa Lucia, vicina alle principali arterie viarie e ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende un vasto complesso edilizio in corso di ristrutturazione e ampliamento. Sono presenti 7 unità abitative: un appartamento al piano terra della storica Villa Paoletti (circa 110 mq con giardino di 134 mq), due appartamenti al piano terra (circa 65 mq con giardino di 112 mq e circa 83 mq con giardino di 120 mq), due appartamenti al primo piano (circa 103 mq con terrazzo di 6 mq e circa 45 mq) e due appartamenti al secondo piano (circa 65 mq e circa 83 mq) nell'edificio di nuova costruzione. Al piano seminterrato dell'edificio in ampliamento si trovano 3 posti auto con fondino, 3 posti auto, 4 fondini e 2 locali tecnici. Esternamente, sono inclusi 1 posto auto interamente da realizzare e 7 posti auto esterni coperti da pensilina. Il complesso include anche un ex annesso rurale (circa 132 mq su due piani) e un ex fabbricato rurale (circa 250 mq su tre piani) interamente da ristrutturare, con progetti per villette unifamiliare e bifamiliare. Un appezzamento di terreno di ha 1.24.06 in località 'Quartiere Oliveto' completa la proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso presenta una buona/ottima qualità costruttiva per l'edificio A (Villa Paoletti e ampliamento). I lavori di consolidamento della villa e la realizzazione al grezzo dei volumi assentiti per l'edificio A sono stati avviati. Le unità abitative, una volta completate, offriranno varie metrature, alcune con giardino privato. Sono previsti ampi spazi esterni destinati a viabilità interna, parcheggi e giardino/parco. Gli ex fabbricati rurali, seppur da ristrutturare, offrono la possibilità di realizzare due o più unità abitative con tipologia di villa. Il riscaldamento e gli impianti sono assenti, in quanto i lavori sono fermi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture essenziali. La posizione collinare offre una vista panoramica sulla vallata. Il contesto storico, ambientale e naturalistico della 'Villa Paoletti' (edificata nei primi anni '900) rappresenta un valore aggiunto. L'ampio appezzamento di terreno circostante è destinato a parco, contribuendo alla qualità ambientale del complesso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.251.774,00
Offerta minima: € 1.251.774,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasto complesso edilizio
• Ottima posizione panoramica
• Buona disponibilità di posti auto
• Potenziale di sviluppo residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
