Immobile in asta di 124 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Spoleto (PG) – Via Del Sacro Cuore 1 e 3 (CAP 06049)
L'unità immobiliare in asta è ubicata nel Comune di Spoleto, in Via del Sacro Cuore n. 1 e n. 3, al piano seminterrato di un edificio costruito negli anni '60. La zona è fuori dal centro storico, a poche centinaia di metri dalla Stazione ferroviaria, in un'area di interesse residenziale e commerciale, ben servita e prossima a svincoli stradali importanti. Di fronte all'edificio è presente un comodo parcheggio pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il locale, identificato con il Sub. 18, occupa una porzione del piano seminterrato che si estende per l'intera larghezza dell'edificio. La superficie utile complessiva è di 122,79 mq. L'immobile è composto da due ampi locali destinati a negozio ed esposizione. Completano l'unità due piccoli locali ad uso W.C. e ripostiglio, situati all'esterno dell'edificio principale, in un accessorio ad esso addossato. Attualmente, l'unità è messa in comunicazione con l'unità sovrastante (Cespite n. 7) tramite una scala interna, ma è possibile renderla indipendente con opere edili.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono prevalentemente originali, con pavimenti in moquette incollata sul pavimento originario (presumibilmente in piastrelle di graniglia) e battiscopa in pietra. Le soglie delle tre porte-finestre sono in travertino. Il W.C. presenta piastrelle in ceramica a pavimento e pareti. Il vano lato Via Marconi ha un controsoffitto in lamiera verniciata. Gli infissi includono un'ampia porta-finestra in legno e due porte-finestre in alluminio anodizzato, tutte con vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre l'impianto elettrico è in parte sotto traccia e in parte in vista. L'edificio è privo di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona B2 residenziale secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Spoleto. La zona è ben collegata alla viabilità principale e offre tutti i servizi necessari. L'unità immobiliare è libera per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi commerciali in un contesto dinamico e accessibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.000,00
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione commerciale
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
