Immobile in asta di 124 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Spoleto (PG) – Via Sacro Cuore 1 e 3 (CAP 06049)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata a Spoleto, in Via del Sacro Cuore n. 1 e n. 3, al piano seminterrato di un edificio costruito negli anni '60. La zona è ben servita, fuori dal centro storico ma a poche centinaia di metri dalla Stazione ferroviaria, con un comodo parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il contesto è di interesse residenziale e commerciale, ben collegato alla viabilità principale.
Superficie e distribuzione interna
Il locale ha una superficie catastale di 124 mq e una superficie utile di 122,79 mq. Si compone di due ampi locali destinati a negozio ed esposizione, oltre a due piccoli locali adibiti a W.C. e ripostiglio, questi ultimi ubicati all'esterno dell'ingombro dell'edificio principale. Attualmente, l'unità è in comunicazione con un'altra unità tramite una scala interna, che dovrebbe essere chiusa con opere edili per rendere i due cespiti indipendenti.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in moquette incollata su piastrelle di graniglia, con battiscopa in pietra e soglie in travertino. Il W.C. presenta piastrelle in ceramica e gradini rivestiti in cotto. Un vano lato Via Marconi ha un controsoffitto in lamiera verniciata. Gli infissi includono un'ampia porta-finestra in legno e due porte-finestre in alluminio anodizzato, tutte con vetro singolo. Le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre l'impianto elettrico è in parte sotto traccia e in parte a vista. Lo stato generale dell'immobile è discreto, con finiture per lo più originarie.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona B2 residenziale secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Spoleto, sebbene l'unità sia ad uso commerciale. La posizione è strategica, vicina alla stazione ferroviaria e a svincoli stradali che facilitano l'accesso. La zona è completamente coperta da tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.000,00
Offerta minima: € 26.055,00
Rilancio minimo: € 260,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione semi-centrale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
