Immobile in asta di 128 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Flaminia Nord (CAP 06023)
L'immobile in asta è ubicato a Gualdo Tadino (PG), lungo la Via Flaminia Nord, presso Largo Trattati di Roma, all'interno del "Centro Direzionale-Commerciale Via Flaminia". Questo centro commerciale, edificato all'inizio degli anni '80, si trova in una zona centrale della cittadina, godendo di grande visibilità e facilità di accesso, grazie anche ai parcheggi frontistanti e retrostanti. L'edificio si articola su più livelli, con uffici al piano primo e un seminterrato raggiungibile tramite rampe esterne.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale totale di circa 128,25 mq. Le porzioni commerciali, identificate catastalmente come sub 64 e sub 65, sono situate al piano rialzato e sono state fuse per creare un'unica unità, suddivisa internamente con tramezzature in cartongesso in sala d'attesa, ripostiglio, archivio, bagno, ufficio open space e sala riunioni. I magazzini, sub 62 e sub 63, si trovano al piano seminterrato, direttamente sotto i negozi, e sono accessibili tramite rampe esterne che immettono in un corridoio comune. Ogni magazzino è dotato di porta basculante carrabile. Esiste una scala a chiocciola che collegava direttamente i negozi ai magazzini, attualmente interclusa ma ripristinabile. Le finiture dei locali commerciali sono in buono stato conservativo, con pavimenti in piastrelloni di gres e pareti intonacate.
Caratteristiche e dotazioni
Le porzioni commerciali godono di buona luminosità grazie ad ampie vetrate che affacciano sia sulla galleria interna del centro commerciale che sul corridoio porticato retrostante. L'impianto elettrico è in parte esterno, con canalette. I magazzini sono finestrati, con pavimentazione in battuto di cemento e impianto di illuminazione a neon. Il lotto include diritti sulle parti comuni come parcheggi e pertinenze esterne scoperte, la galleria interna del centro commerciale e la corsia dei magazzini sottostrada.
Contesto e collegamenti
Il centro commerciale è ben posizionato rispetto alle direttrici commerciali della cittadina, offrendo facilità di parcheggio. La zona è servita e ben collegata, rendendo l'immobile adatto a diverse attività commerciali o direzionali. I magazzini risultano liberi e nella disponibilità della parte esecutata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.000,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e visibile
• Facilità di parcheggio
• Magazzini collegati ai negozi
• Buone condizioni di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
