Immobile in asta di 1323 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Flaminia Sud snc
L'immobile in asta è un complesso non ultimato di civile abitazione con una parte destinata a negozio, situato nel Comune di Gualdo Tadino (PG), Frazione Rigali, lungo Via Flaminia Sud. L'area è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, servita da mezzi pubblici e infrastrutture varie. Il progetto originario, risalente al 2002, prevedeva un fabbricato su tre piani con destinazione abitativa e commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di 1323 mq. Comprende un locale negozio al piano terra di circa 89,40 mq commerciali, con un'altezza interna di circa 3,00 ml, dotato di finiture e impianti. Al piano interrato, un'unità di circa 235,10 mq commerciali, allo stato grezzo e non ultimato, con un'altezza interna variabile tra 3,15 ml e 3,30 ml, destinata a magazzino, garage e locali di sgombero. L'area di corte esclusiva e pertinenziale è di 1323 mq. Il negozio si presenta in mediocre stato conservativo per finiture e impianti, mentre il locale interrato è in discreto stato conservativo per la sola parte strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio al piano terra presenta pavimenti in gres porcellanato, pareti interne rifoderate con pannelli di cartongesso coibentato e tinteggiate. Il bagno è pavimentato e rivestito con piastrelle in monocottura, attrezzato per soggetti portatori di handicap. Gli impianti (idrico-sanitario, elettrico, gas GPL e riscaldamento) sono sottotraccia ma non funzionanti. Il riscaldamento/raffrescamento è autonomo a gas GPL con caldaia murale e termoconvettori. Gli infissi esterni del negozio sono in alluminio anodizzato e PVC effetto legno. L'unità interrata è allo stato grezzo, con finestre a bocca di lupo in alluminio anodizzato e impianto elettrico esterno non funzionante. L'area esterna è parzialmente recintata e dotata di contatore acqua e serbatoio gas GPL interrati, oltre a contatore Enel esterno al negozio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Gualdo Tadino, con accesso diretto dalla Via Flaminia Sud. La zona è servita da mezzi pubblici e attività commerciali. Il terreno ricade in parte in zona agricola e in parte in zona C2 (residenziale). L'immobile è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 50.625,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di area di corte
• Potenziale di sviluppo
• Accesso diretto dalla strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
