Immobile in asta di 1323 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Flaminia Sud snc (CAP 06023)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Gualdo Tadino (PG), Frazione Rigali, lungo Via Flaminia Sud. Si tratta di porzioni di un fabbricato non ultimato, inserito in un'area a prevalente destinazione residenziale, servita da mezzi pubblici e infrastrutture. Il progetto approvato nel 2002 prevedeva la realizzazione di un edificio di civile abitazione con parte adibita a negozio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale di 1323 mq e comprende tre unità immobiliari. Il locale negozio al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 3,00 ml, ha una superficie commerciale di circa 89,40 mq, oltre a un portico di circa 17,60 mq. L'unità al piano interrato, classificata come F/3 (magazzino), è un unico locale allo stato grezzo, non ultimato, con un'altezza utile interna variabile tra 3,15 ml e 3,30 ml e una superficie commerciale di circa 235,10 mq. L'area di corte esclusiva e pertinenziale completa la proprietà. Il negozio presenta finiture interne in gres porcellanato, pareti in cartongesso coibentato e tinteggiate, e un bagno attrezzato.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio al piano terra è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico, gas (GPL) e riscaldamento autonomo con caldaia murale e termoconvettori. Gli infissi esterni del negozio sono in alluminio anodizzato e PVC effetto legno. L'unità al piano interrato è allo stato grezzo, con impianto elettrico realizzato con canalette esterne. Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato, facciate in parte tamponate con blocchi di laterizio e in parte intonacate. L'area esterna è parzialmente recintata e caratterizzata da vegetazione spontanea e ghiaia.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica di Gualdo Tadino, con accesso diretto dalla Via Flaminia Sud. La zona è servita da mezzi pubblici e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura. Il terreno ricade in parte in zona agricola e in parte in zona C2 del PRG, con un indice di edificabilità di 1,2 mc/mq. Sono presenti il contatore dell'acqua e il serbatoio del gas GPL interrati, oltre al contatore Enel esterno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.943,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di area esterna esclusiva
• Potenziale di sviluppo
• Accesso diretto da Via Flaminia Sud
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
