Immobile in asta di 1331 m² in vendita a Massa Martana
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Massa Martana (PG) – Vocabolo Stazione s.n.c.
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di antica edificazione, risalente ai primi del novecento, situato nella zona periferica di Massa Martana (PG), in località Vocabolo Stazione. L'edificio si trova di fronte alla stazione ferroviaria, in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da manufatti ad uso civile abitazione di tipo popolare, generalmente in buone condizioni grazie a recenti ristrutturazioni. La zona è tranquilla ma ben servita dai trasporti pubblici e vicina alla Superstrada E45.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di circa 1.331,77 m2, distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra ospita un ampio ristorante di circa 620 m2 netti, con una vasta sala e due più piccole per circa 350 coperti, un'ampia cucina, dispensa, ripostigli e otto bagni. Il piano primo comprende un'unità abitativa di circa 125 m2 netti con sei camere e un bagno, oltre a due ampi terrazzi scoperti di circa 270 m2. Il piano sottostrada, di circa 360 m2 netti, è suddiviso in vani deposito e un'ampia discoteca di circa 175 m2 utili. L'altezza utile dei vani è di circa 3 metri al piano terra e 3,24 metri al primo piano. Le condizioni generali e lo stato di manutenzione dell'immobile sono buoni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture in elevazione sono in mattoni pieni e/o tufo, con solai in laterizio e copertura a due falde con tegole tradizionali. Le facciate sono intonacate e tinteggiate di colore ocra, mentre gli interni presentano pareti tinteggiate in ocra o verde e pavimenti in piastrelle di ceramica. La cucina del ristorante è attrezzata con piani di lavoro e cappe in acciaio, fuochi e forni elettrici. Gli impianti di servizio (elettrico, idrico, termico) sono autonomi e in buone condizioni. Il riscaldamento è alimentato a energia elettrica, mentre i fuochi della cucina del ristorante sono a gas GPL con serbatoio esterno. La proprietà include una corte di pertinenza esclusiva di 21 m2 e una tensostruttura esterna di circa 120 m2 per la ristorazione all'aperto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di insediamento produttivo di tipo D5, che ammette destinazioni d'uso direzionali, commerciali e turistiche. La vicinanza alla Superstrada E45 (uscita 'Massa Martana' a poche centinaia di metri) garantisce facili collegamenti. I servizi pubblici come la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus sono nelle immediate vicinanze. Il centro abitato di Massa Martana, con banche, ufficio postale, esercizi commerciali e scuole, dista circa dieci chilometri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.810.664,00
Offerta minima: € 80.792,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 96%
Data asta: 28/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione mista commerciale/residenziale
• Ampia superficie commerciale
• Buone condizioni di manutenzione
• Ubicazione strategica vicino alla Superstrada E45
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
