Immobile in asta di 1412 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Spoleto (PG) – frazione Rubbiano
Il complesso immobiliare, adibito ad agriturismo, è situato nella suggestiva frazione San Giovanni di Baiano - Rubbiano, nel comune di Spoleto (PG). Ubicato in una zona agricola di particolare interesse naturalistico, l'edificio principale è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato intorno al 2004, offrendo un contesto rurale e tranquillo, ideale per attività ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie lorda complessiva di circa 1412,45 mq per i fabbricati, oltre a 254.691 mq di terreni agricoli. Il fabbricato principale (A) si sviluppa su piano interrato, terra e primo, con un salone doppio di ristorazione, saletta ufficio, bagni per ospiti e spogliatoio per piscina al piano terra, e 4 camere con bagno al primo piano. Il secondo fabbricato (B) è composto da due appartamenti trilocali al piano terra, due trilocali al primo piano e un trilocale e un bilocale con terrazzo al secondo piano. Completa la proprietà un fabbricato rurale destinato a stalla (D) di circa 210 mq e un vasto terreno agricolo (C) con diverse qualità colturali come bosco, seminativo e oliveto. L'altezza interna media dei fabbricati è di circa 2,86 m per il corpo A e 2,70-2,95 m per il corpo B. Lo stato di conservazione generale dei fabbricati è buono.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano strutture in muratura e solai misti, con coperture a falde in legno e tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno massello. Le pavimentazioni interne sono in cotto e piastrelle di grès, con pavimentazioni esterne in porfido. Gli impianti di gas (GPL), elettrico, idrico e termico (centralizzato con termosifoni in ghisa) sono presenti e in buone condizioni, sebbene da collaudare. Il complesso è dotato di una piscina, un campo da tennis, un pozzo esterno e un laghetto di accumulo a servizio dei terreni. I beni mobili e gli arredamenti interni sono inclusi.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola, con un traffico limitato e buone possibilità di parcheggio. I principali centri limitrofi includono Spoleto, nota per le sue attrazioni storiche e culturali. Il paesaggio circostante offre percorsi agrituristici e bellezze naturali. I collegamenti pubblici tramite autobus sono disponibili a circa 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.426.192,22
Offerta minima: € 483.708,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso agrituristico
• Ampi terreni agricoli
• Fabbricati ristrutturati
• Presenza di piscina e campo da tennis
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
