Immobile in asta di 1500 m² in vendita a Città della Pieve
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Città della Pieve (PG) – Voc. San Donnino 38 (CAP 06062)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Città della Pieve (PG), in Voc. San Donnino, una zona caratterizzata da un contesto rurale e collinare, ideale per attività agrituristiche. L'area è ben servita e gode di un ambiente tranquillo e naturale. L'anno di costruzione del primo titolo edilizio rilevato è il 1979.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è un vasto compendio che include diversi cespiti. Il Cespite 'A' è un edificio agrituristico su due piani fuori terra, con quattro unità abitative (due al piano terra: 'Archi' e 'Fate', due al piano primo: 'Utensili' e 'Mietitura'), ciascuna con cucina/pranzo, disimpegno, due camere e un bagno. Il Cespite 'A1' è un altro edificio agrituristico su tre piani (interrato, terra e primo), con cinque unità abitative ('Fiori', 'Stacce', 'Arnesi' al piano terra; 'Camino', 'Loggiato' al piano primo) e due locali al piano interrato destinati a rimessa prodotti agricoli. Il Cespite 'B' è un fabbricato ex scuola, in stato di fatiscenza, con una superficie coperta di 132 mq. Sono presenti due porzioni di piscina (Cespiti 'C' e 'C1') e manufatti agricoli (Cespite 'B1') come rimessa attrezzi (413 mq), tettoia (219 mq) e depositi (148 mq e 28 mq). I fabbricati agrituristici si presentano in ottimo stato conservativo e manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati agrituristici (Cespiti 'A' e 'A1') sono realizzati con struttura portante in muratura mista di pietra e mattoni a vista, coperture a capanna o padiglione con manto in laterizio. Le finiture interne includono pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con inserti in muratura a vista, soffitti in legno o a volticine. Gli infissi sono in legno al naturale con vetri termici. Ogni unità abitativa dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta murale a GPL e corpi scaldanti in alluminio/ghisa. Gli impianti idrico-sanitari ed elettrici sono funzionanti. I bagni sono dotati di sanitari completi e attacco per lavatrice. Le aree di corte sono ben sistemate a giardino e piazzale/parcheggio. I terreni agricoli sono prevalentemente a seminativo, boschivo, vigneto e seminativo irriguo, con presenza di un lago artificiale che permette l'irrigazione.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in una zona collinare di Città della Pieve, con prevalente destinazione agricola. La presenza di terreni di varia natura e la destinazione agrituristica rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca un'attività ricettiva immersa nella natura. L'immobile è libero per la procedura. La regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Città della Pieve.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.669.000,00
Offerta minima: € 528.082,03
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio agrituristico
• Piscine presenti
• Terreni agricoli estesi
• Fabbricati agrituristici in ottimo stato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
