Immobile in asta di 153 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Marsciano (PG) – Via Roma 5 (CAP 06055)
L'immobile, ubicato nel cuore del centro storico di Marsciano, in Via Roma n. 5, sorge a lato della chiesa di San Giovanni Battista. Costituisce il piano terra e interrato di un edificio di remota costruzione con valore storico, caratterizzato esternamente da una facciata con paramento murario in pietra a faccia vista. Il contesto urbanistico è quello di un centro storico, con servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 153,20 mq ed è sviluppata su due livelli. Il piano terra è adibito a sale di ristorazione (50,42 mq e 34,17 mq), sala cucina (12,07 mq) e servizi igienici (2,27 mq antibagno, 2,91 mq WC, 6,04 mq bagno) per gli ospiti e il personale, con un'altezza interna utile variabile tra 2,10 mt e 3,55 mt. Il piano interrato, collegato da una scalinata, è adibito a disimpegno (4,63 mq), spogliatoio (4,43 mq) e magazzini per gli alimenti (7,13 mq e 33,47 mq), con un'altezza interna utile variabile tra 1,31 mt e 2,57 mt. Le condizioni strutturali e di manutenzione interne ed esterne sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le sale ristoranti presentano portali ad arco, porzioni di paramento murario a faccia vista in pietra e soffitti con volte a crociera in mattoni di laterizio. La sala cucina è illuminata da un lucernario a soffitto. Le altre superfici del piano terra sono intonacate e/o maiolicate. La pavimentazione del piano terra è in piastrelle di gres tipo “cotto”, mentre il piano interrato ha un'antica pavimentazione in mattoni di cotto. Gli infissi esterni sono in legno con inferriate, quelli interni in legno tipo “tamburato”. Gli impianti idrico, elettrico e termico (caldaia con termoconvettori a metano) sono presenti e conformi alla normativa vigente al tempo della loro realizzazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale e storica di Marsciano, ben servita e con facile accesso. La sua ubicazione nel cuore del centro storico lo rende facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità rilasciata. L'ingresso principale avviene da Via Roma, mentre l'uscita secondaria (e di sicurezza) conduce su Via Trieste.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.308,00
Offerta minima: € 28.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale in centro storico
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Conformità urbanistica e agibilità
• Edificio con valore storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
