Immobile in asta di 190 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Marsciano (PG) – Piazza Carlo Marx s.n.c. (CAP 06055)
L'immobile in asta è un complesso commerciale situato nel Comune di Marsciano (PG), all'interno del Centro Commerciale 'L'Arco' in Piazza Carlo Marx. Edificato alla fine degli anni '90, il complesso è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio. Marsciano è il maggior centro della Valnestore e della Media Valle del Tevere, ben collegato alla superstrada E45.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende tre unità immobiliari. Un magazzino di 55 mq si trova al piano interrato (sub 65). Al piano terra, sono presenti due negozi: uno di 165 mq (sub 72), attualmente allestito come ufficio con sala d'aspetto, postazione front office, cinque uffici, bagno e antibagno; l'altro negozio di 190 mq (sub 73) è di forma irregolare, con ampie vetrature espositive, un locale magazzino e camerini. L'altezza interna dei negozi è di 3 metri. Il negozio sub 73 si presenta in discreto stato conservativo, mentre il sub 72 e il magazzino sono in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
I negozi al piano terra sono dotati di pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro e controsoffitti in pannelli di gesso. Il condizionamento e riscaldamento sono garantiti da pompe di calore autonome. L'impianto elettrico e termoidraulico sembrano a norma. Il magazzino al piano interrato ha pavimento in massetto e autolivellante, interfono e impianto elettrico con quadro provvisto di salvavita.
Contesto e collegamenti
Il Centro Commerciale 'L'Arco' si trova in una zona residenziale di espansione (Zona CA) secondo il PRG del Comune di Marsciano. La posizione è strategica, a ridosso del centro storico e con un ampio parcheggio al piano interrato. L'immobile è libero per la procedura. Il complesso è stato realizzato a seguito di regolari concessioni edilizie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 252.170,00
Offerta minima: € 25.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro commerciale
• Ampie vetrature per esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
