Immobile in asta di 193 m² in vendita a Gubbio
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Gubbio (PG) – Via Beniamino Ubaldi snc (CAP 06024)
L'immobile si trova a Gubbio, in Via Beniamino Ubaldi snc, all'interno del "Centro direzionale commerciale I Tigli", un complesso edilizio polifunzionale sviluppato su quattro piani fuori terra e uno interrato. Ubicato in una zona a destinazione mista, residenziale e commerciale, gode di elevata densità edilizia e buona dotazione di servizi pubblici e infrastrutture, a breve distanza dal centro storico della città.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio in asta, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale stimata in 193,00 mq. Attualmente si presenta internamente allo stato grezzo, privo di finiture e impianti principali, ad eccezione della predisposizione per gli allacci idrici e scarichi nel bagno. L'altezza utile interna varia da un massimo di 3,00 ml a un minimo di 1,80 ml. L'unità non è fisicamente separata dall'unità immobiliare confinante, in quanto il muro divisorio non è stato ancora realizzato.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'unità avviene tramite un ampio ballatoio comune, raggiungibile con scale comuni, vani ascensore e scale mobili. La porta d'ingresso è blindata. Le strutture portanti dell'edificio sono in cemento armato con solai in laterocemento. L'edificio è dotato di ampie vetrate in alluminio. Sono inclusi i diritti condominiali proporzionali su ballatoio, scale comuni, parcheggi, corsie, caldaia, vani ascensore e scale mobili.
Contesto e collegamenti
La posizione del complesso edilizio è strategica, a ridosso del centro storico di Gubbio. La zona è ben servita e infrastrutturata. L'immobile è libero per la procedura e la regolarizzazione delle difformità riscontrate è sanabile. L'area su cui è edificato il complesso è classificata come "Città consolidata" e ricade all'interno della zona ARII36 – Piano attuativo 24 del Piano Regolatore Generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso polifunzionale
• Zona mista residenziale e commerciale
• Vicino al centro storico
• Accesso con ascensore e scale mobili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
