Immobile in asta di 1982 m² in vendita a Passignano sul Trasimeno
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Passignano sul Trasimeno (PG) – Via Rigone 1 (CAP 06065)
L'immobile in asta è un ampio complesso alberghiero e ristorante, ubicato nel centro storico di Castel Rigone, nel comune di Passignano sul Trasimeno. La struttura, di antica costruzione e ristrutturata nel corso degli anni, è allacciata a tutti i servizi primari e gode di una zona urbanizzata e ben servita.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie lorda complessiva di circa 2220 mq, oltre a un garage di circa 80 mq. Si articola su quattro livelli: un piano seminterrato di circa 265 mq adibito a centrale termica, lavanderia e servizi tecnologici; un piano terreno con vani accessori dell'albergo (circa 370 mq), piscina e spazio di soggiorno all'aperto (circa 265 mq), ristorante, cucina e sala convegni (circa 330 mq); un piano primo di circa 550 mq con diciassette camere da letto con bagno; e un piano secondo di circa 440 mq con undici camere da letto con bagno. Le altezze interne sono variabili, riflettendo le caratteristiche storiche dell'edificio.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in pietrame, quelle orizzontali in legno o cemento armato, con tetti rivestiti in tegole e coppi e infissi in legno a vista. Le pareti esterne sono in pietra a vista, mentre internamente sono intonacate e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo con radiatori, fan coiler e/o impianti di trattamento aria. I pavimenti delle zone comuni e della ristorazione sono prevalentemente in cotto, mentre quelli dei bagni e delle cucine sono in piastrelle di ceramica. Le camere presentano pavimentazioni differenziate, tra cui cotto, parquet e moquette. La proprietà è completamente recintata e l'accesso avviene direttamente dalla strada pubblica. È presente un ascensore e un garage pertinenziale.
Contesto e collegamenti
L'albergo si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Castel Rigone, garantendo un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. La zona è ben servita da energia elettrica, telefonia, nettezza urbana, fornitura idrica e fognatura. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il contesto urbanistico ricade in zone 'B1' (Residenziali estensive) e 'A0' (Centri e nuclei storici) del PRG vigente, con vincolo idrogeologico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.365.000,00
Offerta minima: € 431.894,54
Rilancio minimo: € 5760,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare completo
• Dotato di piscina
• Ubicazione in centro storico
• Ascensore presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
