Immobile in asta di 217 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via dei Lecci 9 (CAP 06061)
L'immobile, a destinazione produttiva/commerciale, è situato in Via dei Lecci n.9, località Porto, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), a circa dodici chilometri dal centro abitato. La zona è una frazione periferica ma provvista di servizio di base di trasporto pubblico. Il fabbricato è stato realizzato negli anni ’80 e presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature in muratura.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 217 mq (74 mq per il laboratorio e 143 mq per il negozio). Il piano terra ospita un ampio laboratorio open space con un locale tranciatura separato, un ripostiglio e una scala di collegamento interna con il piano sottostante. Il piano seminterrato è composto da un ampio negozio/area di vendita open space, un ufficio, un disimpegno, un sottoscala, un bagno e due ripostigli. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
All'interno, sia il laboratorio al piano terra che l'area vendita al piano seminterrato sono dotati di pavimenti in gres e tutti i locali risultano tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio, così come le saracinesche sulle vetrine di ingresso ad entrambi i livelli. L'impianto elettrico è di tipo industriale, parzialmente fuori traccia e parzialmente sottotraccia, con un doppio quadro elettrico per il laboratorio e l'area vendita. L'immobile non fa parte di alcun condominio e non prevede spese condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla pubblica via tramite due cancelli posti al livello terra e al livello seminterrato. La corte interna pertinenziale è identificata catastalmente. L'immobile è libero per la procedura e la proprietà è derivata da atto di compravendita del 1987. Il fabbricato è provvisto di autorizzazione di Agibilità del 1990.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.400,00
Offerta minima: € 56.278,13
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio accesso carrabile
• Impianto elettrico industriale
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
